Согласно отчету Аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании ”Київ Житло-Інвест”, средняя стоимость 1 кв. м. нежилых помещений в новостройках за период с апреля по июнь увеличилась в среднем на 15,7% по сравнению с первым кварталом 2006 г.
Так, стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящихся домах, расположенных в центральной части Киева, во втором квартале увеличилась на 20,45%, в зоне, прилегающей к центру, – на 22,79%, в зоне, удаленной от центра, – на 9,77%, а на окраине города – на 9,66%.
Таким образом, на сегодняшний день цена 1 кв. м коммерческой недвижимости в новостройках колеблется от $1465 до $3975.
Стоимость же парко-места в строящихся домах во втором квартале увеличилась в среднем на 13%: в центральной части Киева – на 24,65%, в зоне, прилегающей к центру, – на 16,72%, в зоне, удаленной от центра, – на 4,57%, а на окраине города – на 6%.
На сегодняшний день стоимость парко-места в новостройках составляет от $11660 до $35650.
Как отметила Алла Куценко, ведущий аналитик СИК “Київ Житло-Інвест”, “повышение стоимости коммерческих площадей в новостройках вызвано, в первую очередь, существующим дефицитом на такие помещения. Сейчас наибольшим спросом пользуются площади от 100 до 200 кв. м в центральной части города. Кроме этого, на рост стоимости оказал влияние и сезонный фактор: повышенная деловая активность в весенний период”. По ее словам, “сейчас 45% всех нежилых площадей в новостройках выставлено на продажу, при этом лишь 15% уже продано”.
Что же касается увеличения цены на парко-место, то эксперт считает, что “свою роль сыграло то, что в центре Киева практически отсутствует возможность проектировать большие подземные паркинги”.