Цены на жилье в США в июле снизились на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало восьмым подряд месяцем снижения.
Причиной этого является наводнение рынка проблемным жильем. По сравнению с июнем, цены снизились на 0,5%. Экономисты ожидали снижения на 0,2%. Также было пересмотрено в сторону более сильного снижения и снижения цен в июне против мая: с −0,3% до −1,2%.
Изъятое у неплаптежеспособных хозяев жилье наводнило рынок и увеличило предложение, понизив тем самым цены, даже несмотря на то, что ипотечные ставки сейчас находятся на рекордно низких уровнях.
Согласно данным Национальной ассоциации риэлтеров (NAR), для того, чтобы распродать имевшееся в июле жилье на рынке потребовалось бы 12,5 месяцев — это самое большое значение за более чем 10 лет. Банки изъяли в августе 95 364 дома у неплатежеспособных заемщиков — таковы оценки компании RealtyTrac Inc.
«На продажу выставлено очень много жилья, и большая его часть — проблемная», — говорит Томас Лоуер, президент Lawler Housing and Economic Consulting. — «Это и давит на цены».
Наибольшее снижение цен — на 1,6% — было зафиксировано в регионе, включающем Флориду, Джорджию, Северную Каролину и Южную Каролину. В Аризоне и Неваде было зафиксировано второе по силе снижение — на 1,5%.