Цены на жилье в США вновь выросли в июле по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом свидетельствуют индексы цен на жилье S&P Case-Shiller, представленные во вторник. Однако рост цен продолжил замедляться и был нулевым с учетом коррекции на сезонные колебания, так как импульс, порожденный правительственной налоговой льготой, продолжил ослабевать, пишет Dow Jones Newswires.
Цены на жилье начали расти в апреле, чему поспособствовало истечение срока действия налоговой льготы, предоставленной американцам, впервые покупающим жилье. Льгота способствовала росту числа желающих купить дом. До этого цены на жилье падали в течение шести месяцев подряд.
Покупатели и продавцы домов в течение нескольких месяцев находились в безвыходной ситуации: продавцы не хотели снижать цены, а покупатели оставались в стороне. Но это противостояние, возможно, немного ослабилось. Это следует из новых данных, опубликованных на прошлой неделе Национальной ассоциацией риелторов (NAR). Согласно этим данным, продажи на вторичном рынке жилья /в августе/ выросли на 7,6% с чрезвычайного низкого уровня в июле.
Тем не менее, рынок жилья сталкивается с проблемами из-за сохраняющейся высокой безработицы и ослабевающего воздействия налоговой льготой. В S&P предупреждали в прошлом месяце, что восстановление цен на жилье может замедлиться, отметив, что данные по рынку жилья и ипотечным кредитам указывали на меньший рост в будущем.
Согласно отчету S&P Case-Shiller, индекс цен на жилье для 10 мегаполисов США вырос в июле на 0,8% по сравнению с июнем. Индекс для 20 мегаполисов вырос на 0,6%. С учетом коррекции на сезонные колебания индекс цен на жилье для 10 мегаполисов не изменился по сравнению с июнем, а индекс цен на жилье для 20 мегаполисов снизился на 0,1%.
По сравнению с тем же периодом предыдущего года нескорректированный индекс цен на жилье для 10 мегаполисов США вырос в июле на 4,1%, а индекс для 20 мегаполисов — на 3,2%.
Дэвид М. Блицер, председатель группы, занимающейся расчетом индекса цен на жилье в S&P, отметил, что в дальнейшем цены все еще могут «увидеть некоторую остаточную поддержку» от налоговой льготы для покупателей жилья. Но «исходя из наблюдающегося в последнее время поведения рынка жилья, стабильные цены кажутся более вероятными», сказал он.
Месячный рост цен возглавил Детройт — город, по экономике которого сильно ударила рецессия — где цены выросли на 1,6%, а также Нью-Йорк, где цены выросли на 1,3%. Лас-Вегас вновь возглавил список мегаполисов, где цены снизились. Здесь наблюдалось снижение цен на 0,8%.