По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в ноябре по сравнению с октябрем увеличилась на 8,57%. На данный момент она составляет 1447 у. е. за 1 кв. м.
Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 6,2%, в двухкомнатных – на 10,2%, а в трехкомнатных – на 9,4%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,8%, двухкомнатных – на 8,6%, а трехкомнатных — на 7,4%. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м в эконом-классе в однокомнатных квартирах колеблется от $1100 до 1800, в двухкомнатных – до $1000 до 2352, а в трехкомнатных – от $1000 до 2052.
В то же время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц снизилась в среднем на 2,45% – до 2171,3 у. е. за 1 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах уменьшилась на 2,2%, в двухкомнатных – на 0,9%, а в трехкомнатных – на 5,7%.
В аналитическом отчете отмечается, что по сравнению с октябрем количество продаваемых объектов снизилось практически втрое, что может послужить будущему увеличению разрыва между спросом и предложением и соответственно росту цен в начале 2007 года.
Справка:
Проанализировано 116 объектов строительства жилой недвижимости 73 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006-2009гг. Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией. В отчете отсутствуют данные по категориям социальное жилье и де-люкс из-за недостаточного количества объектов для анализа.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья. Общая площадь проектов компании – свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз». Компания является членом Украинской строительной ассоциации.