По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» стоимость земли в пригороде столицы с июля по декабрь 2006 года выросла в среднем на 61%. Наибольший рост цен наблюдался в Житомирском (Киево-Святошинский район) и Обуховском направлениях (с июля по декабрь цены за сотку выросли на 90 и 91% соответственно). Наименьшие темпы роста стоимости земли наблюдались в Васильковском районе (с июля по декабрь удорожание сотки составило 23%).
В аналитическом отчете компании «Київ Житло-Інвест» отмечается, что привлекательность того или иного земельного участка на сегодняшний день определяется такими факторами: размещением в коттеджном городке или в непосредственной близости к построенному или строящемуся коттеджному городку; непосредственной близостью к «обжитым» коттеджам (желательно новым).
Аналитики отмечают, что «все больше столичных компаний пытается освоить сегмент коттеджного строительства в связи с потенциально большой инвестиционной привлекательностью такого жилья. Если раньше акцент при строительстве делался на удаленности от Киева и наличии рекреационных зон, а проекты позиционировались в основном как «укромные уголки отдыха от городской суеты», то сейчас наблюдается тенденция «перемещения всех плюсов большого города в пригород». «Новые проекты предусматривают не только спортивные и детские площадки, кафе, пристани и пляжи, но и целые торгово-развлекательные и спортивно-оздоровительные центры», – говорится в аналитическом отчете.
Проанализировано 933 земельных участка, которые выставлены на продажу (из них 361 участок – по Киеву и 572 по Киевской области). Проанализировано 76 коттеджных городков в Киевской области.
Справка:
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья. Общая площадь проектов компании – свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз». Количество сотрудников – до 50 чел. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.