Арабески на заданную тему

Дубай относится к таким курортам, куда можно приезжать ежегодно – каждый раз там появляется что-то новое. Неизменным остается только одно – сказка, которую создают мудрые арабские шейхи.

2006 году правителя эмирата Дубай – его высочество шейха Мухаммеда бин Рашида Аль-Мактума «Нью Йорк таймс» назвала предпринимателем года. «Сильный, амбициозный и воплощающий мечты в жизнь» – так охарактеризовало шейха знаменитое американское издание. Одно из воплощенных мечтаний Мухаммеда – самые большие в мире искусственные острова на земле, созданные в форме пальм. Крона одной из них украшена стихотворной строкой, принадлежащей перу шейха. Надпись на арабском составлена из группы вилл. «Великий человек рождается, чтобы принять великий вызов», – гласит она.

Слова Мухаммеда-поэта реализует Мухаммед-правитель. «То, как выглядит сегодня Дубай, – это лишь 10% того, как вижу его я, – говорит он и добавляет: деньги – как вода. Если вы закроете их на замок, они начнут гнить и неприятно пахнуть, но если вы дадите им течь, они всегда будут свежи и обильны».

Роскошь, создаваемая правящей элитой Объединенных Арабских Эмиратов, не кажется дорогим капризом пресытившихся восточных монархов. Они заставили ее работать на себя и сделали доступной и открытой для всего мира.

Тысяча и один кран

Приезжая в Дубай, каждый раз можно увидеть что-то новенькое. Это и неудивительно – в ОАЭ сейчас много строят, а Дубай считается лидером строительного бума.

В 2006 г. было заложено более 150 объектов, в том числе и знаменитые высотные башни, к строительству которых арабские шейхи испытывают слабость, а также уникальные архитектурные проекты. Необычайно высокая концентрация строительных кранов (и это при том, что многие дубайские подрядчики по 8-10 месяцев ждут их аренды), конечно, несколько портит эстетический вид, но без этого не обойтись.

Арабские Эмираты не имеют выдающихся историко-культурных и природных памятников. Поэтому здесь возводят невиданные архитектурные сооружения и создают рукотворные ландшафты, творя историю для потомков сегодня.

Когда-нибудь потомки будут говорить: «Для Дубая не было ничего невозможного». А сегодня этими достижениями могут пользоваться туристы. Грандиозные строительные проекты Dubai International City, Dubai Festival City, Arabian ranches и другие предлагают частные резиденции и квартиры, новые гостиницы и полную инфраструктуру для путешественников.

О самом-самом

Аналитики говорят, что в своих амбициях Дубай напоминает Гонконг, Сингапур и даже СССР периода 20-30-х гг. ХХ века. В Советском Союзе эпохи индустриализации также наблюдалось стремление к «самому-самому». Сегодняшние Европа и Америка уже не пытаются выразить величие нации столь монументально. Былые достопримечательности Старого и Нового Света постепенно меркнут на фоне арабских сооружений новейшего времени.

На счет Дубая уже можно записать самую большую искусственную гавань, самые большие в мире рукотворные острова, единственный в мире семизвездочный отель Burj Al Arab. На подходе – возведение самого большого в мире торгового центра и самой высокой в мире башни. Оба сооружения относятся к урбанистическому проекту Downtown Dubai. На данный момент это одна из самых современных моделей мифического «города будущего» с продуманными заранее коммуникациями, рассчитанными транспортными потоками, уровнем шумов, выдержанная в едином архитектурном стиле.

Интересно, что в мире существует несколько проектов, претендующих на такой статус. Например, китайская Bionic Tower также поборется за звание самой высокой башни, но только через 15 лет. В Дубае такая башня будет построена уже в 2008 году.

Точная высота башни Burj Dubai хранится в тайне. Некоторые источники утверждают, что речь идет о 800 метрах, другие говорят – более 700. Однако сколько бы там ни было, эта стройка очень напоминает вавилонское строительство в ветхозаветные времена, только со счастливым исходом. Во-первых, инженеры стали искуснее, а во-вторых, инвестировать в недвижимость Дубая настолько выгодно, что этому не могут помешать даже небеса.

Цели у создателей Burj Dubai не богоборческие, но и не просто спортивные: они утверждают, что это не только «самое высокое в мире здание», а символ «самого высокого стремления и вдохновения». И тем не менее проект предусматривает возможность достроить еще несколько этажей, если кому-то удастся его превзойти.

Предложение, от которого не отказываются

Дубай стал первым из эмиратов, который принял закон, разрешающий приобретать недвижимость иностранцам на правах безусловного владения собственностью.

Покупка недвижимости для собственного проживания или вложения средств в Дубае – очень хороший выбор. Во-первых, в стране не взимается налог на недвижимость и прочие сборы и налоги, которые собственник должен уплатить, если он покупает ее в других странах. Во-вторых, здесь высокий уровень сервиса и безопасности (в ОАЭ практически отсутствует преступность).

Наконец, полет из Киева занимает всего четыре с половиной часа. По прибытии вы оказываетесь в том же часовом поясе, что способствует успешному ведению бизнеса и полноценному отдыху. Цена квадратного метра жилья в эксклюзивных проектах значительно ниже стоимости аналогичной недвижимости в южных европейских странах или во Флориде. Однако стоимость эта растет из года в год. И кто учитывает такое обстоятельство, понимает, что, чем раньше после объявления проекта он примет в нем участие, тем в меньшую сумму ему обойдется стоимость квадратного метра и, следовательно, тем больше будет прибыль.

Купите себе немного Украины… в Персидском заливе

Самые модные и статусные приобретения дубайской недвижимости относятся к проектам The World и упомянутой Burj Dubai.

Островной комплекс The World придумал и разработал шейх Мухаммед. Это строящийся ныне архипелаг, состоящий из 300 искусственных островов, расположенных таким образом, чтобы с высоты он напоминал карту мира. Площадь самого меньшего из островов равна 22226 кв. м, а самого большего – 83613 кв. м. Острова разделены проливами, дно которых будет украшено различными копиями исторических архитектурных памятников. Стоимость твердыни колеблется от $6 млн. до 37 млн. за единицу.

Проектом очень интересуются не только западные миллиардеры и звезды шоу-бизнеса, но и бизнесмены, банкиры, юристы, врачи из Северной и Восточной Европы. Зимой там холодно, и люди приобретают для себя так называемый holiday home.

У наших ближайших соседей российских бизнесменов считается модным приобрести остров, изображающий одну из областей России. Что же мешает нашим бизнесменам купить себе немного Украины в Персидском заливе?

Башня Burj Dubai будет насчитывать 37 этажей, предназначенных для семизвездочного отеля, и 65 – для 700 фешенебельных квартир (остальное место будут занимать офисы, рестораны, развлекательные комплексы). Планировка помещений отражает последние тенденции мировой моды – так называемый лофт. Первые квартиры в стиле лофт появились в Чикаго в начале ХХ века. Фактически они представляли собой переоборудованные заводские площади. Теперь их дизайн изменился, но это по-прежнему большие открытые пространства с высокими потолками. Строители башни рассчитали, что в ясную погоду видимость из окон ее верхних этажей будет достигать 80 км.

Никогда не отказывайтесь от кофе

Покупка недвижимости – не самое главное удовольствие, которое может получить в Дубае бизнесмен. Несмотря на всю современность и технологичность, город сохраняет свое лицо и арабские корни.

Строительные краны и высотные здания – неплохой фон для медитации на тему: «Зачем зарабатывать много денег и хватит ли фантазии, чтобы их красиво потратить?». Помедитировать и попрактиковаться в Дубай приезжают нефтяные магнаты, бриллиантовые короли, наследники старинных аристократических родов, звезды шоу-бизнеса, спорта и т. д.

Специалисты в области туризма отмечают, что в городе прекрасный климат, отличная туристическая инфраструктура и высочайший уровень сервиса. Каждый год Дубай посещают более 5 млн. туристов. По прогнозам, эта цифра будет расти еще в течение нескольких десятилетий. К 2010 году Дубай планирует привлекать 15 млн. туристов ежегодно.

Гостеприимство – отличительная черта арабов. Предложение выпить кофе с кардамоном не стоит расценивать как вопрос, который требует обдумывания. Восток очень дорожит и гордится древними традициями гостеприимства. Отказавшись от угощения, можно оскорбить хозяина дома или выразить свое неуважение.

Поэтому, пожалуйста, не отказывайтесь посетить Дубай. 

Выражаем благодарность за содействие в написании этой статьи компании «Аэросвит» и  Департаменту туризма и коммерческого маркетинга правительства Дубая (ОАЭ) (DTCM).