Арендные ставки в качественных ТЦ Киева в 2010 году выросли на 10%

Арендные ставки в профессиональных торговых центрах Киева по итогам 2010 года выросли на 5-10% и составляют $100-160 за кв. м/месяц для галерейной секции площадью 100-200 кв. м, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE, США). По данным пресс-службы, в остальных ТЦ стоимость аренды составляет $50-85 за кв. м/месяц, что соответствует уровню 2009 года.

«При сохранении нынешней динамики укрепления экономики ограниченные объемы нового качественного предложения в 2011-2012 гг. будут содействовать дальнейшему росту ставок в лучших торговых центрах Киева в среднем на 10-15% в год. В остальных ТЦ, в связи с ограниченным спросом со стороны ритейлеров, мы ожидаем более умеренное увеличение арендных ставок в среднесрочной перспективе по мере постепенного восстановления сектора торговли», — приводятся в пресс-релизе слова руководителя департамента торговой недвижимости CB Richard Ellis Марии Миронкиной.

Согласно пресс-релизу, в Киеве на 2011-2012 гг. заявлено около 270 тыс. кв. м профессиональных торговых помещений, что, по мнению компании, должно увеличить предложение более чем на 50%. Однако, как отмечают специалисты CB Richard Ellis, вероятность своевременного ввода в эксплуатацию этого объема невысока из-за сложившейся рыночной практики переноса сроков ввода на два-три года от запланированного.

Кроме того, по данным аналитиков CBRE, рынок профессиональной торговой недвижимости в регионах восстанавливается не так активно, как в столице, что обусловлено более низким уровнем платежеспособного спроса, а также меньшей долей организованной торговли в общей структуре розничного товарооборота (52% в среднем по Украине против 73% в Киеве).

По итогам 2010 года в регионах в эксплуатацию был введен только один профессиональный торговый центр — ТРЦ King Cross Leopolis во Львове.

Согласно данным компании, арендные ставки в регионах оставались практически неизменными в течение 2010 года и колебались в пределах $30-60 за кв. м/месяц.

По прогнозам CB Richard Ellis, восстановление торговой недвижимости в регионах будет происходить с отставанием на 1,5-2 года по сравнению с рынком Киева, где влияние кризисных событий было не настолько существенным.

«В 2011 году мы ожидаем постепенного возобновления строительства, в первую очередь, в таких городах, как Днепропетровск, Одесса, Харьков, Львов, поскольку внимание девелоперов и ритейлеров сосредоточено на городах с большим количеством населения», — говорит М.Миронкина.

Как сообщалось, киевский офис СB Richard Ellis в начале 2011 года открыл департамент торговой недвижимости, предоставляющий собственникам торговых центров комплекс услуг по координации и сопровождению всех процессов на этапе разработки и строительства объектов торговой недвижимости.

CB Richard Ellis предоставляет полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости и эксклюзивной жилой недвижимости, в частности, агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка всех видов недвижимости, инвестиционные услуги, маркетинг и управление недвижимостью.

CB Richard Ellis основана в США и является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России. Компания входит в список 500 крупнейших компаний мира и имеет 450 офисов в 60 странах со штатом сотрудников свыше 34 тыс. чел.

Компания CB Richard Ellis открыла офис в Киеве в январе 2008 года. В нем работает 85 чел., более половины из них — на объектах недвижимости, переданных компании в управление и эксплуатацию.

Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».