Отсутствие в государственном земельном кадастре информации о принадлежности сельскохозяйственного участка земли к определенной агроклиматической зоне может затруднить реализацию предусмотренного проектом закона о рынке земель положения об ограничении владения землями одним физлицом в зависимости от агроклиматической зоны.
Такое мнение высказала агентству "Интерфакс-Украина" юрист международной юридической группы AstapovLawyers Виктория Бужор.
"Введение указанного ограничения в зависимости от агроклиматической зоны также в некоторой степени является оправданным, поскольку уровень обеспечения землей и условия ведения сельского хозяйства в разных регионах Украины существенно отличаются. В то же время реализация предлагаемых ограничений на практике является несколько затруднительной", – сказала она.
По словам В.Бужор, в частности, в госземкадастре содержатся данные только о географическом месторасположении участка, без четкого указания в какой агроклиматической зоне он находится.
"Таким образом, отсутствие информации о принадлежности земельного участка к той или иной агроклиматической зоне в кадастре может повлечь определенные затруднения и задержки при оформлении права собственности, невозможность государственных органов оперативно проверить принадлежность того или иного участка к конкретной агроклиматической зоне, а также проверить соблюдение ограничений на площадь земель сельскохозяйственного назначения сконцентрированных в руках одного физлица ", – считает юрист.
В.Бужор также отметила, что отсутствие установленного прозрачного порядка отнесения земель к определенной агроклиматической зоне может повлечь злоупотребления со стороны местных органов власти, уполномоченных распоряжаться землями.
"Предлагаемые ограничения должны послужить стимулом для развития малого и среднего фермерского хозяйства в Украине, и как результат может ипозитивно повлиять на сохранение среднего класса в сельской местности, сохранение сельскохозяйственного сектора Украины и предотвращения возможной зависимости от других стран – крупных агропроизводителей", – добавляет эксперт.
Ранее заместитель главы Госзема Николай Калюжный сообщил, что законопроект о рынке земли предполагает ограничение владения сельскохозяйственными землями одним физлицом в зависимости от агроклиматической зоны. Госзем, в частности, предлагает разрешить концентрацию в одних руках 900-1100 га сельхозземли в горных районах Карпат и Крыма, 2100 га – в лесостепи и степи, 1700 га – в Полесье.
Н.Калюжный также сообщил, что агентство пока не определилось в вопросе ограничения аренды сельхозземель, но предлагает обязать арендодателей нанимать 70% работников из местности, где арендуются земельные участки.
По его прогнозам, при отмене моратория на куплю-продажу сельхозземль около 6 млн га будет предложено к продаже.
Полная версия комментария юриста доступна в еженедельном выпуске "Обзор законодательства".
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».