Главный регулятор ипотечных компаний США – Федеральное агентство финансирования жилья (Federal Housing Finance Agency, FHFA) – готовится подать иски против более чем десятка крупнейших банков страны по обвинениям в непредставлении клиентам полной и адекватной информации о качестве ипотечных ценных бумаг, которые продавались ими накануне и в ходе ипотечного кризиса в США, пишет газета The New York Times.
Как отмечает издание, ссылаясь на информированные источники, FHFA может подать иски в федеральные суды в ближайшие дни, среди ответчиков – Bank of America, JPMorgan Chase, Goldman Sachs, Deutsche Bank, а также еще несколько крупнейших игроков на рынке банковских услуг США.
В исках, крайний срок подачи которых истекает на следующей неделе, FHFA, как ожидается, обвинит банки, которые выпускали долговые инструменты на основе ипотечных займов, в том, что они не проводили положенную по федеральным законам процедуру due diligence и закрывали глаза на тот факт, что заявленные доходы заемщиков не соответствовали реальным. В результате, когда выяснилось, что все большее число заемщиков неспособно расплачиваться по взятым кредитам, стоимость ипотечных бумаг резко обвалилась, вызвав ипотечный кризис, ставший прологом к мировому финансовому кризису.
Одни только ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac потеряли свыше $30 млрд, большая часть этих затрат легла на плечи налогоплательщиков.
В июле аналогичный иск уже был подан против UBS, сумма претензий составила порядка $900 млн, и источник The New York Times утверждает, что готовящиеся обвинения будут иметь аналогичный масштаб.
Частные инвесторы уже давно пытаются через суд обязать банки выкупить проблемные ипотечные деривативы, но иски FHFA могут открыть совершенно новую главу в этом эпическом правовом противостоянии.
Вместо того, чтобы требовать от банков выкупа некогда проданных ими ценных бумаг, FHFA рассчитывает добиться полной компенсации всех потерь Fannie Mae и Freddie Mac от вложений в ипотечные облигации.
Помимо инвесторов и FHFA оформить свое недовольство политикой банков в форме судебного иска готовятся и генеральные прокуроры всех 50 штатов. Они добиваются от банков возмещения убытков в сумме порядка $20 млрд, большая часть которых пойдет на уменьшение сумм ипотечных займов для домовладельцев, которым грозит отчуждение недвижимости из-за просрочки платежей.
В прошлом месяце страховой гигант American International Group (AIG) подал иск против Bank of America на сумму $10 млрд, обвинив банк и его подразделения Countrywide Financial и Merrill Lynch в том, что они вводили AIG в заблуждение, не раскрывая всей полноты информации о качестве ипотечных займов, служивших основой для ценных бумаг.
Официально представители банков отказываются комментировать ситуацию, однако, как отмечает издание, в частных беседах говорят о том, что потери инвесторов, приобретавших обеспеченные ипотечными кредитами долговые обязательства, были вызваны общим спадом деловой активности и ухудшением ситуации на рынке жилья, а вовсе не тем, какие кредиты были в основе бумаг или как эти бумаги были структурированы.
Кроме того, банкиры утверждают, что и AIG, и Fannie Mae, и Freddie Mac знали о рисках, которые несут в себе инвестиции в ипотечные бумаги.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».