Обязанность декларировать доходы в процессе покупки сельскохозяйственных земель, согласно принятому в первом чтении законопроекту "О рынке земли", станет препятствием для жителей села, продающим собственную продукцию, в приобретении земельных участков.
Такое мнение высказал генеральный директор компаний Agrogeneration/Agrofuel Асад Лапш в ходе "круглого стола" на тему: "Чего ожидать от принятия в Украине закона "О рынке земель" в агентстве "Интерфакс-Украина" в четверг.
"Закон (законопроект – ИФ), по нашему мнению, фактически, разделяет общество на касты. Не понятно, как житель села сможет приобрести эти 100 или 500 гектаров, если согласно закону, нужно декларировать свой доход. Люди в селе зарабатывают тем, что продают свою продукцию. То есть фактически они никогда не смогут купить ни одного гектара земли", – отметил А.Лапш.
По его словам, в законопроекте есть ряд положений, которые ставят под сомнение перспективу развития аграрного бизнеса в Украине.
"Например, ограничения на площади земли, подлежащей сдаче в аренду, в 6 тыс. га, или 5% (сельхозземель – ИФ) области. А также ограничения на покупку в 100 га. Это абсолютно не обосновано экономически. Фермерское хозяйство с такой площадью, даже площадью 1 тыс. га, не может позволить себе купить современный комбайн, инвестировать в инфраструктуру", – сказал А.Лапш.
Старший юрист адвокатского объединения Arzinger Станислав Герасименко отметил, что согласно законопроекту "О рынке земель", к 1 июня 2012 года планируется создание государственного земельного банка.
"К этому же времени планируется завершение инвентаризации всех сельхозземель, находящихся в государственной собственности. Часть этих земель будет передана в уставный капитал этого государственного земельного банка. Таким образом, государство монополизирует кредитование сельхозтоваропроизводителей", – отметил С.Герасименко.
По его словам, согласно новой редакции законопроекта "О рынке земель", земельный банк является единственной организацией-залогодержателем земель сельхозназначения для товарного сельхозпроизводства.
"Откуда у этого земельного банка возьмутся деньги для кредитования сельхозпроизводителей и для выкупа земель, которые собственники хотели бы продать? Например, для выкупа выморочных земель, то есть земель, собственники которых умерли, а земли не перешли в законном порядке их наследникам, или в собственность государства, территориальных общин", – отметил С.Герасименко.
Директор департамента ринка оценки земель Государственного агентства земельных ресурсов Владимир Фесенко отметил, что в настоящее время в Украине в государственной собственности находится около 3млн га земель запаса.
"При обсуждении законопроекта "О рынке земель" в вопросе земель запаса отдается предпочтение земельному банку. Поэтому ему будут переданы все эти земли, и он будет выступать их продавцом", – отметил В.Фасенко.
При этом А.Лапш считает необоснованным создание в Украине земельного банка, поскольку на рынке земли реальных покупателей нет, а у государства денег на землю нет.
"Любое сельхозпредприятие в Украине имеет в своем составе 20-30% земель запасов и резервов. Как правило, они арендуются у сельсоветов. Законопроект говорит, что такие земли перейдут сразу в собственность государства. Как после вступления в силу закона продолжать свою работу производителю, который имеет контракты с сельским советом, давно уже обрабатывает эти земли?", – задался вопросом А.Лапш.
Он считает, что создание земельного банка несет большую угрозу украинским сельхозпроизводителям.
"Хорошо, банк получит эти земли, он продаст эти земли другой организации. И получается, что сельхозпредприятие, эффективное, прибыльное, которое дает рабочие места, платит налоги на протяжении многих лет в Украине, просто разорвут на части. Мы ожидаем спекуляций на рынке земли. Основными землевладельцами будут лица, не являющиеся профессиональными сельхозпроизводителями. Они будут сдавать эту землю в аренду, субаренду", – констатировал А.Лапш.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».