Средняя стоимость продажи офисных помещений в Киеве на сегодняшний день составляет около $1591 за 1 кв. м, что на 25% ниже средней стоимости жилья, сообщил председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев.
"Есть сигналы, что мы проходим какое-то дно в этом квартале по офисной недвижимости. На сегодняшний день средний индикатор по офисной недвижимости в Киеве на 25% ниже, чем жилая. Такого за последние 10 лет никогда не было", – сказал В.Жоголев на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" во вторник.
В.Жоголев также отметил рост вакантности в сегменте торговой недвижимости.
"В 2010 году и начале 2011 года ситуация улучшилась и вакантность не превышала 1,5-2%, тогда как сегодня это уже 4,5-5%. Тогда как в офисах сегодня вакантность составляет 10%", – сообщил он.
"Мы думаем, что торговая недвижимость дна еще не достигла. Мы сейчас где-то посередине. И говорить о каком-то дне пока еще рано", – добавил он.
В целом, по данным Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость продажи офисных помещений в Киеве в первом квартале 2012 года повысилась на 2,89%, тогда как торговых помещений снизилась на 1,92%.
"Индикаторы демонстрируют неоднозначные разнонаправленные колебания. Так, в марте было зафиксировано резкое снижение индикатора средней стоимости, в результате чего его значение достигло минимума за весь период кризисных наблюдений. Однако затем последовал "отскок", что говорит о наличии сильного сопротивления к дальнейшему снижению цен. Такая динамика характерна для ситуации, когда наиболее привлекательные предложения находят покупателя, удерживая индикаторы цен от системного снижения", – отмечают эксперты.
По их данным, средняя стоимость аренды офисов в Киеве в первом квартале выросла на 3,7% и составила на 30 марта $15,59 за 1 кв. м, тогда как аренда торговых помещений подешевела на 10,2% – до $23,71/кв. м.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».