ООО "Крымская девелоперская компания" (Симферополь, АРК) планирует летом текущего года приступить к строительству второй очереди торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Меганом" по Евпаторийскому шоссе, 8 в Симферополе, проектирование которой уже ведется.
"Первая очередь открылась 7 апреля – состоялся запуск гипермаркета Fozzy. Строительство второй очереди намечено на лето этого года, проектирование уже ведется. Во второй очереди мы представим больше зону развлечений, а также современные универмаги, бутики", – сообщил директор "Крымской девелоперской компании" Николай Филиппов на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина".
По данным директора консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ"), выступающей эксклюзивным агентом по сдаче в аренду площадей в этом ТРЦ, Евгении Локтионовой, общая арендная площадь всего центра составит 55 тыс. кв. м, в том числе арендная площадь первой очереди – 20 тыс. кв. м, второй – 35 тыс. кв. м.
"Через год мы планируем реализовать вторую очередь. В ней будет девятизальный кинотеатр, каток на 1,3 тыс. кв. м, детский развлекательный центр примерно 2 тыс. кв. м, большие интересные международные одежные универмаги, которые не представлены сегодня на полуострове", – сказала она.
Е.Локтионова также выразила надежду, что в декабре 2012 года уже будут подведены итоги строительства второй очереди и анонсировано ее открытие в 2013 году. При этом рассматривается возможность разбивки второй очереди на две части с целью ускорения сроков строительства.
В свою очередь, консультант по маркетингу инвестиционно-девелоперской компании Ukrainian Development Partners (UDP, Киев), выступающей инвестором данного проекта, Дарья Кухаренко сообщила, что инвестиции в первую очередь ТРЦ, которая была построена менее чем за пол года, превысили $10 млн. Ранее сообщалось, что инвестиции в весь ТРЦ составят 300 млн грн.
При этом Д.Кухаренко не исключила возможность создания сети ТРЦ в Крыму под брендом "Меганом".
Н.Филиппов также сообщил, что срок окупаемости первой очереди составляет менее четырех лет. "Учитывая, что мы сразу начинаем строить вторую очередь, и практически в конце, возможно, осенью 2012 года ее строительство будет завершено, в совокупности срок окупаемости обеих очередей планируется до семи лет", – сказал он.
Как сообщалось, группа компаний Fozzy Group (Киев) 7 апреля открыла первый в Крыму оптово-розничный гипермаркет Fozzy площадью 9 тыс. кв. м в ТРЦ "Меганом" в Симферополе. Арендаторами первой очереди ТРЦ выступают, в частности, супермаркет электроники "ТАИР" площадью более 1,1 тыс. кв. м, парфюмерно-косметический магазин Bomond, аптечный супермаркет "Била ромашка", зоомаркет "Мастер Zоо", отделение банка "Сбербанк России", магазины Ralf Ringer, Cenro, Arber, Campione и др.
Официальное открытие первой очереди состоится 2 июня.
Ukrainian Development Partners создана как управляющая компания для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. Портфель проектов в ее управлении состоит из объектов, расположенных в центральных районах Киева, с общим объемом строительства около 3 млн кв. м. Земельный актив компании составляет более 192 га.
ООО "Крымская девелоперская компания" создано в 2009 году. Ее основателями выступила UDP, а также крымские инвесторы, названия которых не озвучиваются. Основное направление деятельности компании – инвестиции в строительство объектов коммерческой недвижимости в АРК и последующая их сдача в аренду, а также управление строительством и функционирующими объектами коммерческой недвижимости.
"Украинская торговая гильдия" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании – крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости.
"Украинская торговая гильдия" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».