В Киеве в январе-марте 2012 года введены в эксплуатацию три бизнес-центра совокупной арендуемой площадью 23,7 тыс. кв. м, что почти на 49% ниже показателя за аналогичный период 2011 года, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle Ukraine (JLL).
По данным компании, введены бизнес-центр "Кристалл" арендной площадью 10 тыс. кв. м, БЦ по ул. Дегтяревской, 9Л (10 тыс. кв. м) и БЦ по ул. Сагайдачного, 33 (3,7 тыс. кв. м). Он расположен вне центрального делового района столицы.
Таким образом, общий объем предложения на рынке качественных офисных площадей в столице превысил 1,36 млн кв. м.
В компании напоминают, что общий ввод офисов в 2012 году должен составить около 270 тыс. кв. м, что на 58% превысит показатель 2011 года. Крупнейшими объектами года станут БЦ "Гулливер" (48 тыс. кв. м), БЦ "Торонто-Киев" (35 тыс. кв. м), БЦ "Европа" (22 тыс. кв. м) и БЦ на ул. Лейпцигской, 15 (21,8 тыс. кв. м). Около 50% планируемых к вводу в этом году офисных объектов относится к классу "А".
Основными арендаторами офисов в первом квартале 2012 года оставались производственные, финансовые компании и компании сектора бизнес-услуг.
Специалисты JLL отмечают, что доля свободных офисных площадей на конец первого квартала осталась неизменной – на уровне 15%, что обусловлено значительным снижением активности арендаторов по сравнению с концом 2011 года.
Максимальная базовая ставка аренды на офисы в Киеве на конец первого квартала осталась на уровне $420 за 1 кв. м в год (без НДС и операционных расходов).
"В первом квартале 2012 года мы наблюдали низкую активность арендаторов на рынке, что обусловило стабильность максимальной ставки аренды и сохранение доли свободных площадей на уровне предыдущего квартала. Темпы роста качественного предложения постепенно увеличиваются, однако медленное возобновление спроса со стороны арендаторов может негативно повлиять на эту тенденцию", – приводит пресс-служба слова главы по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle Ukraine Александры Глобиной.
Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости. Имеет свыше 200 представительств, которые охватывают более чем 1 тыс. городов в 70 странах мира. Оборот компании в 2010 году составил $2,9 млрд, в 2011 году – $3,6 млрд.
Портфель компании составляет около 195 млн кв. м недвижимости по всему миру.
Подразделение компании по управлению инвестициями LaSalle Investment Management управляет активами стоимостью $47,7 млрд.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».