Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) предоставил девелоперской компании Expert Capital S.A. (Киев) кредит в сумме $139,3 млн для финансирования строительства трех торговых центров (ТЦ) в Киеве, Кривом Роге и Симферополе, сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на директора департамента недвижимости и туризма ЕБРР Сильвию Ганссер-Поттс.
По ее словам, кредит будет предоставлен двумя траншами. Первый транш составит $100 млн и «будет направлен в процессе строительства торговых центров», второй транш компания получит после завершения строительства ТЦ. Г-жа Ганссер-Поттс отметила, что первый транш будет синдицирован. Участие в синдицировании примут инвестфонд Cordiant Capital и Эрсте Банк (Киев).
Директор принадлежащего Expert Capital S.A. ООО «Панорама Груп» (Киев) Михаил Пинчук в свою очередь сообщил, что кредит выдается сроком на 10 лет. Он не назвал процентную ставку по займу, отметив, что это является коммерческой тайной. По словам директора ЕБРР в Украине Камена Захариева, банк устанавливает льготный период для заемщика на период строительства, возврат кредита будет осуществляться уже после завершения строительства ТЦ.
По данным г-на Пинчука, общая площадь ТЦ в Кривом Роге на пр.Победы, 30 составит 38 тыс. кв. м (площадь участка около 8,6 га), в Симферополе (на пересечении окружной дороги на Ялту и трассы на Москву) – 53 тыс. кв. м (9 га), в Киеве (26 микрорайон на жилмассиве Троещина) – 18 тыс. кв. м (2,2 га). «Открытие этих трех ТЦ состоится в течение одного года (к апрелю 2009 года – ред.), часть этих зданий уже построена», – отметил Михаил Пинчук.
Кроме того, он отметил, что «Панорама Груп» в настоящее время реализует проекты строительства ТЦ и в других регионах страны, в частности в Днепропетровске, Феодосии и др.
Как сообщалось ранее, получателями кредита ЕБРР выступают три компании ЗАО «Укрпангруп», ЗАО «Грандинвест», ЗАО «Лiвоберiжжяiнвест», являющиеся филиалами холдинговой компании ООО «Панорама Груп», которая, в свою очередь, принадлежит Expert Capital S.A. (Люксембург).
Согласно документу, основным арендатором во всех трех ТЦ станет сеть гипермаркетов «О’КЕЙ», остальными арендаторами будут сеть магазинов товаров формата «Сделай сам» и другие торговые сети. Управлять объектами недвижимости будет компания Expert Capital Management OU.