По подсчетам аналитиков компании JLL, в 3-м квартале 2014 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России достиг $1,4 млрд. Этот результат на 10% ниже уровня инвестиций за аналогичный период 2013 года, однако является самым высоким квартальным показателем с начала года. Кроме того, итог 3-го квартала равен совокупному объему сделок за 1-е полугодие 2014 года в целом. В то же время объем инвестиционных транзакций на рынке недвижимости за первые девять месяцев 2014 года снизился на 43% в годовом сопоставлении и составил $2,8 млрд.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Санкции Путина: кто пострадает больше всех? 
 
«Несомненно, растущая деловая активность относительно первого полугодия и такие крупные сделки, как покупка жилого комплекса «Покровские Холмы» и торгово-делового центра «Новинский пассаж» – положительные сигналы для рынка, – комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди. – Однако напряженные отношения между Россией и Западом, нестабильность в Украине, замедление экономического роста вместе с волатильностью обменного курса по-прежнему являются основными факторами риска для инвестора (особенно иностранного), и говорить о начале восстановления рынка пока что рано».
 
На текущую внешнеполитическую обстановку и ситуацию на рынке отреагировали и ставки капитализации. В Москве они выросли на 50 б.п. для офисного и торгового сегментов рынка, составив 9,50% и 9,75% соответственно, и на 25 б.п. для складского сектора, достигнув 11,25%.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новостройки Киева: цены, метры, тенденции 
 
По результатам первых трех кварталов 2014 года интерес инвесторов был сосредоточен на офисах и многофункциональных комплексах: данные сегменты привлекли 24,2% и 28,9% от общего объема вложений соответственно. Москва по-прежнему остается в приоритете у инвесторов: на долю столицы пришлось 88% от общего объема инвестиций 1-3 кварталов этого года по сравнению с 83% в аналогичном периоде прошлого года, в то время как на Санкт-Петербург и регионы пришлось 7% и 5% соответственно. Российские инвесторы продолжают доминировать на рынке, их доля с начала года составила 70% по сравнению с 54% в аналогичном периоде 2013 года. Однако такой значительный процент иностранного капитала в прошлом году является следствием продажи ТЦ «Метрополис».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Все о небоскребах мира: интересные факты и бизнес-возможности (инфографика) 
 
«Основные факторы, влиявшие на российский рынок инвестиций в первом полугодии 2014 года, продолжили оказывать свое воздействие и в третьем квартале. Текущая политическая обстановка вместе с международными санкциями, волатильность валюты и замедление роста экономики страны, несомненно, оказывают влияние как на российских, так и на иностранных игроков. Поэтому мы сохраняем наш годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России на уровне $3,4 млрд, однако хотим заметить, что на данный момент российские инвесторы ведут переговоры по ряду крупных сделок, и в случае их закрытия до конца года итоговый результат может значительно превысить ожидания», – заключил Том Манди.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Из-за санкций крупнейшие российские банки потеряли миллиарды рублей 

Напомним, в связи с агрессией России против Украины западные страны применили к РФ серьезные экономические санкции, связанные с ограничением доступа российских компаний к финансовым рынкам, технологиям и т.п., ограничением и замораживанием инвестпроектов и сотрудничества в военной сфере. Украина до сих пор не имела законодательной базы для  применения санкций против государств и граждан других стран, а также секторов экономики.

Об этом в ходе брифинга заявил глава Государственного агентства энергоэффективности и энергосбережения Сергей Савчук.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: "Зеленая" энергетика станет локомотивом украинской экономики, – эксперты

"Основная цель плана – достичь к 2020 г. части энергии, получаемой из возобновляемых источников, в конечном энергопотреблении не ниже 11%", – заявил Савчук.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 30% украинских энергоносителей можно заменить на возобновляемые уже к 2030 году 

По его словам, данный шаг позволит привлечь иностранные инвестиции.

Напомним, Кабинет министров рекомендовал Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКП) с 1 октября 2014 г. приравнять тарифы на тепло, производимое с альтернативного топлива, к тарифам на тепло, производимое из природного газа.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: "Возобновляемое" виноделие: шаг навстречу будущему 

В дополнение к установленным ранее антикризисным ограничениям, запрещено проведение следующих операций в иностранной валюте:

• по осуществлению расчетов по импортным операциям без ввоза товара на территорию Украины;
• по осуществлению платежей по импортным договорам, по которым продукция была ввезена на территорию Украины и осуществлено таможенное оформление на основании ввозной таможенной декларации, дата оформления которой превышает 180 дней;
• по возврату за границу средств, полученных иностранными инвесторами от операций по продаже за пределами фондовых бирж ценных бумаг украинских эмитентов, кроме государственных облигаций Украины;
• по возврату за границу средств, полученных иностранными инвесторами от операций по продаже корпоративных прав юридических лиц, которые не оформлены акциями;
• по возврату за границу иностранному инвестору дивидендов (кроме случаев возврата дивидендов по ценным бумагам, обращающимся на фондовых биржах);
• на основании индивидуальных лицензий Национального банка Украины (кроме случаев осуществления операций на основании индивидуальных лицензий на размещение валютных ценностей на счетах за пределами Украины, выданных Национальным банком Украины юридическим лицам). Указанные ограничения действуют до 2 декабря 2014.

Такие новые антикризисные меры НБУ в целом ограничивают платежи по инвестиционным операциям и имеют противоречивый характер, считают эксперты.

Постановление №591 Национального банка Украины, фактически, заблокировало импорт товаров в нашу страну. Это в своем обращении в адрес Президента Украины отметила Федерация работодателей Украины.

"Как правило, оборудование для модернизации является дорогостоящим, изготавливается в течение не менее полугода. Кроме того, заказчик должен оплатить не менее половины его стоимости еще до момента поставки. А после начала политического кризиса в Украине, а особенно боевых действий на Востоке страны, иностранные поставщики вообще перевели украинских потребителей на стопроцентную предоплату", – отметил заместитель председателя ФРУ Дмитрий Олейник. Как результат, такие поставки будут заблокированы в связи с невозможностью осуществить даже частичную предоплату.

"Дико выглядит и решение Нацбанка ограничить продажу наличной иностранной валюты одному лицу в один рабочий день в сумме, не превышающей в эквиваленте 3000 грн. в пределах одного банковского учреждения, – возмущены в Федерации. – Тем самым весь наличный валютный рынок окончательно перетек в "тень" и в Украине создалась система нескольких параллельных курсов. В свою очередь НБУ потерял всякую возможность контролировать и влиять на валютный рынок. У бизнеса вызвало возмущение то, что постановление было принято без предварительных с ним консультаций, непрозрачно и не публично, без разъяснений и расчетов последствий для экономики Украины".

В компании Kreston GCG также недоумевают по поводу этого распоряжения. "Мы ожидаем, что в ближайшее время должно появиться разъяснение НБУ по этому поводу. Действующее ранее ограничение по 100% обязательной продажи поступлений в иностранной валюте из других стран было ослаблено – пока обязательной продаже подлежит только 75% таких поступлений. Указанные изменения действуют до 21 ноября 2014 года", – прокомментировали в компании Kreston GCG.

Аграрии в Украине по состоянию на 30 сентября произвели 419,2 тыс. тонн сахара, что в шесть раз превышает показатели пошлого года и составляет 25% от прогнозируемого объема производства, сообщила пресс-служба Министерства аграрной политики.

«На сегодняшний день в Украине начал работу 41 сахарный завод, на которых уже произведено 419,2 тыс. тонн сахара, в то время как в прошлом году на эту же дату работало всего 14 заводов и было произведено 69,8 тыс. тонн сахара», – сообщается в сообщении.

Все заводы в Украине, которые планируют осуществлять производство сахара, полностью обеспечены энергоносителями и необходимыми материально-техническими ресурсами до завершения маркетингового года. По прогнозам министерства, производство сахара в этом маркетинговом году (01.09.2014-01.09.2015) составит 1,7 – 1,75 млн тонн.

Ожидается, что потребность внутреннего рынка в аналогичный период как раз и составит 1,7 млн тонн. Но стоит отметить, что с учетом запасов предложение сахара на украинском рынке в 2014-2015 МГ ожидается на уровне 2,045 млн тонн.

Стоит отметить, что в 2014 году Украина засеяла сахарной свеклой более 330 тыс. га,и  урожай этой культуры ожидается на уровне 15 млн тонн.