Законопроект о риелторской деятельности в последней редакции выгоден страховым компаниям и направлен на вытеснение действующих риелторов с рынка, считают представители Риелторской палаты и Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.
"Мы вообще против государственного регулирования. Такое ощущение, что лоббистом этого законопроекта был какой-то пул страховых компаний", – сказал президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Александр Рубанов на пресс-конференции в Киеве в четверг.
По его словам, законопроектом вводится норма об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности. При этом он выразил недоумение относительно самого предмета страхования, который в риелторской деятельности отсутствует, следовательно, страховать нечего.
При этом А.Рубанов подчеркнул, что минимальный размер страхования устанавливается госрегулятором самостоятельно. "Скорее всего, цены будут "подъемные" для небольшого количества заангажированных компаний, которые будут продолжать работать", – предположил он.
Таким образом, рынок будет контролироваться рядом компаний, а остальные риелторы продолжат работать нелегально. "Законопроект только глубже загонит рынок в "тень", – резюмировал А.Рубанов.
В свою очередь глава национального совета Риелторской палаты Александр Бондаренко добавил, что данным законопроектом, в частности, общественные объединения риелторов в наблюдательном совете лишены полномочий по согласованию решений, выполняя лишь консультационные функции. "Наша организация собирается обсудить этот новый законопроект, который появился, и замечания направить в Кабинет министров и Верховную Раду", – сказал он.
Представители участников рынка недвижимости также отметили, что в большей степени поддерживают основные принципы законопроекта, основанного на принципах деятельности саморегулирующихся организаций, разработанного народным депутатом Игорем Прасоловым (фракция Партии регионов).
Как сообщалось, Министерство экономического развития и торговли (МЭРТ) вновь предлагает урегулировать ведение риелторской деятельности на законодательном уровне, наделив при этом МЭРТ правом выдавать сертификаты субъектам риелторской деятельности и вести Госреестр субъектов риелторской деятельности, тогда как в предыдущем варианте законопроекта эти функции закреплялись за Фондом госимущества (ФГИ). Новая версия законопроекта "Об особенностях ведения риелторской деятельности" разработана по поручению президента Украины Виктора Януковича.
В Украине уже неоднократно предпринимались попытки законодательного урегулирования риелторской деятельности, однако безрезультатно. В частности, Верховная Рада в июне 2007 года не поддержала законопроект №3499 "О риелторской деятельности", направленный на регулирование на законодательном уровне риелторской деятельности на рынке недвижимости страны, разработанный народным депутатом Партии регионов Игорем Прасоловым.
После этого И.Прасолов 7 июля 2011 года зарегистрировал в парламенте новый законопроект №8781 "О риелторской деятельности", концептуальным отличием которого от предыдущего одноименного законопроекта являлась его ориентированность, прежде всего, на защиту прав потребителей риелторских услуг.
В то же время президент Украины Виктор Янукович в ноябре 2011 года поручил премьер-министру Николаю Азарову до 30 января 2012 года обеспечить подготовку и внесение на рассмотрение Верховной Радой законопроекта о риелторской деятельности. И во исполнение этого поручения МЭРТ в марте 2012 года обнародовал на своем сайте законопроект "Об особенностях ведения риелторской деятельности", который пока еще не зарегистрирован в парламенте. Однако ряд общественных риелторских организаций обратились к руководству страны с просьбой взять за основу законопроект о риелторской деятельности, автором которого выступает народный депутат Игорь Прасолов (фракция Партии регионов), а не проект документа МЭРТ.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».