Зростання цін на нерухомість в Україні: аналіз серпня 2023

Які зміни спостерігаються на ринку нерухомості?

У значній частині регіонів України спостерігається зростання вартості квадратного метра на первинному ринку. Про це йдеться в дослідженні від маркетплейсу DIM.RIA. Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра у столиці — $1 401/м². Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.

Яка ситуація з попитом на новобудови?

Водночас зацікавленість у новобудовах серед користувачів у серпні зросла по всій території країни. “І хоч найбільший приріст попиту зафіксовано у Сумській області (+62%), у кількісному значенні зацікавленість користувачів залишається дуже низькою через близькість до бойових дій та кордону з країною-агресором. Найбільше користувачі шукають новобудови для покупки в Київській та Львівській областях”, – інформують аналітики.

Які зміни в ціні вторинного житла?

За їхніми даними, найбільше зростання пропозиції про продаж вторинного житла з’явилося у Закарпатській та Черкаській областях. Натомість значне скорочення оголошень відбулось на Волині та в Києві. За даними маркетплейсу, вартість вторинного житла у порівнянні з минулим місяцем чіткої тенденції не демонструє: ціни коливаються у межах кількох відсотків у різних регіонах. У річному вимірі — зростання майже по всій країні. Зокрема, у Києві середня вартість однокімнатної квартири у серпні становить $95,2 тис, що на 12% вище, ніж рік тому.

Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим залишається Печерський район, де за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити $141 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість становить $54 тис. Зростання інтересу до вторинного житла зафіксовано практично у всіх регіонах України: найбільша динаміка — у Рівненській (+34%) та Тернопільській (+25%) областях. У Хмельницькій області у серпні зафіксовано найпомітніше зниження попиту — падіння на 22 %, йдеться в аналітиці.

Читайте також: Субурбанізація загальмувала. Як живе ринок новобудов у передмісті Києва.

Новий механізм валютного контролю для бізнесу в Україні

Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства спільно з Національним банком України працює над розробкою більш деталізованого механізму валютного контролю для підтримки бізнесу. Про це повідомив очільник міністерства Олексій Соболев, передає Інтерфакс-Україна.

“Уряд прийняв рішення рекомендувати збільшити терміни до 270 днів (валютних розрахунків для окремої продукції машинобудування – ред). Підемо у розмови з Нацбанком. Ви бачите самі статистику: на жаль, цього року дефіцит торговельний збільшується щомісяця”, – сказав Соболев, відповідаючи на питання від бізнесу щодо збільшення термінів валютної виручки під час заходу з нагоди відкриття офісів податкових консультацій ДПС у Києві у понеділок.

Чому ситуація з валютними надходженнями погіршується?

Він пояснив, що ситуація зараз гірша, ніж була на початку року: валютних надходжень менше, ніж Україна виводить. Міністр зазначив, що руйнування інфраструктури внаслідок атак РФ змушують Україну додатково імпортувати обладнання, і це створює додатковий тиск на баланс.

Які кроки вживаються для стабілізації ситуації?

“Нам здається, що необхідно напрацювати більш детальний механізм, який незагально все посуне, щоб уникнути ризиків відтоку валюти та нових розривів, які можуть загрожувати макрофінансовій стабільності. Ми працюємо зараз з НБУ, щоб можна було це зробити”, – наголосив Соболев.

Він додав, що для відновлення бізнесу критично важливим є доступ до обладнання, постачання якого іноді триває понад 80 днів, тому необхідно знайти баланс між валютними надходженнями та можливістю підприємств інвестувати в оновлення виробництва.

Нагадаємо: Кабінет міністрів розпорядженням від 21 червня 2024 року рекомендував НБУ збільшити термін розрахунків у сфері машинобудування зі 180 до 270 днів, але центробанк відхилив рекомендації.

Як менструальний цикл впливає на харчування жінок

Менструальний цикл впливає не лише на гормони та настрій, а й на те, як ваше тіло засвоює поживні речовини. Адаптація раціону до кожної фази циклу – це не модна дієта, а потужний інструмент турботи про себе, який допоможе зменшити дискомфорт, додати енергії та покращити самопочуття. Що їсти у кожній фазі, щоб почуватися краще, розповідає Marca.

Фолікулярна фаза (приблизно 6-14 день циклу)

Після закінчення менструації організм готується до овуляції, а рівень естрогену зростає. У цей час тіло потребує енергії та підтримки гормонального балансу.

Що додати в меню:

  • Нежирні білки: Курка, риба, яйця та бобові допоможуть підтримати м’язи та дадуть відчуття ситості.
  • Корисні жири: Авокадо, горіхи, насіння чіа та льону, а також оливкова олія є ключовими для вироблення гормонів.
  • Хрестоцвіті овочі: Броколі, цвітна та білокачанна капуста допомагають печінці метаболізувати естроген, уникаючи його надлишку.
  • Клітковина: Цільнозернові продукти та фрукти зі шкіркою стабілізують рівень цукру в крові та покращують травлення.

Лютеїнова фаза (приблизно 15-28 день циклу)

Це період, який часто асоціюється з передменструальним синдромом (ПМС): дратівливість, втома, здуття живота. Правильне харчування допоможе згладити ці симптоми.

Що додати в меню:

  • Продукти, багаті на Омега-3: Лосось, сардини, волоські горіхи та насіння чіа мають протизапальні властивості.
  • Магній: Темний шоколад, гарбузове насіння та мигдаль – ваші союзники в боротьбі з м’язовим болем та дискомфортом.
  • Більше води: Достатня гідратація допомагає зменшити набряки та затримку рідини.
  • Складні вуглеводи: Вівсянка, бобові та цільнозернові продукти підтримують стабільний рівень енергії та борються зі втомою.

Менструація (перші дні циклу)

Під час менструації організм втрачає залізо, тому важливо поповнювати його запаси, а також заспокоювати можливі спазми.

Що додати в меню:

  • Продукти, багаті на залізо: Шпинат, сочевиця, нежирне червоне м’ясо та морепродукти.
  • Вітамін С для кращого засвоєння: Їжте залізовмісні продукти разом із цитрусовими, ківі, солодким перцем або ягодами.
  • Заспокійливі напої: Трав’яні чаї з ромашки, імбиру або куркуми чудово допомагають зняти спазми та розслабити травну систему.

Увага: Цей матеріал має виключно загальноосвітній характер і не є медичною консультацією. Інформація призначена для ознайомлення з можливими симптомами, причинами та методами виявлення захворювань, але не повинна використовуватись для самодіагностики або самолікування. У разі проблем зі здоров’ям обов’язково зверніться до кваліфікованого лікаря.

Базилік: користь для здоров’я та способи вживання

Які корисні властивості базиліка?

Базилік – не лише звичайна ароматна приправа, але й рослина, що має безліч користі для організму. Регулярне вживання базиліка може зміцнити імунітет, покращити травлення та підтримати серцево-судинне здоров’я.

Чому базилік важливий для вашого здоров’я?

Згідно з даними PubMed, базилік багатий на евгенол – антиоксидант, який допомагає нейтралізувати шкідливі вільні радикали в організмі. Вищий показник здатності поглинати кисневі радикали (ORAC) свідчить про кращу здатність боротися з оксидативним стресом, що може знизити ризик хронічних захворювань, зокрема серцевих.

Базилік також є джерелом необхідних вітамінів і мінералів, таких як вітамін K, A, а також заліза та кальцію. Не потрібно багато листя базиліка, щоб отримати користь від його вмісту вітамінів.

Як базилік впливає на травлення?

На сайті Rease health зазначається, що базилік може полегшити дискомфорт у травленні завдяки сполукам, які допомагають зменшити запалення слизової оболонки кишечника. Це може полегшити розлад шлунку, здуття живота та спазми.

Базилік містить фенольні сполуки та флавоноїди, які можуть знижувати рівень глюкози в крові та покращувати чутливість до інсуліну, що робить його корисним для людей з діабетом.

Як додати базилік до свого раціону?

Свіжий базилік можна додавати до салатів, соусів, напоїв. Наприклад, спробуйте класичний салат Капрезе або приготувати песто з базиліка, оливкової олії, горіхів та сиру пармезан. Листочки базиліка також можна додавати у воду або смузі.

Якщо у вас багато базиліка, поріжте листя і заморозьте в формочках для льоду з оливковою олією. Це дозволить зберегти аромат протягом року.

Увага: Цей матеріал має виключно загальноосвітній характер і не є медичною консультацією. Інформація призначена для ознайомлення з можливими симптомами, причинами та методами виявлення захворювань, але не повинна використовуватись для самодіагностики або самолікування. У разі проблем зі здоров’ям обов’язково зверніться до кваліфікованого лікаря.

Дрони-перехоплювачі: нові можливості для захисту Києва

Як дрони-перехоплювачі змінюють ситуацію?

Ближче до зими дрони-перехоплювачі зможуть збивати більшу частину “Шахедів” та інших безпілотників, які Росія запускатиме у бік Києва. У 2025 році Сили оборони значно розвинули цей напрямок, і вже на початку літа кількість збитих БПЛА перевищила 500. Український військовослужбовець із 59-ї окремої штурмової безпілотної бригади імені Якова Гандзюка Олександр Карпюк розповів про особливості полювання на “Шахеди” у своєму дописі на сторінці у Facebook.

Чому дрони-перехоплювачі не малюють свої досягнення?

Він звернув увагу, що на зенітно-ракетних комплексах або вертольотах екіпажі часто малюють “Шахеди”, які означають кількість збитих цілей. Але подібної традиції немає у екіпажів дронів-перехоплювачів, які захищають Київ. За словами Олександра Карпюка, причина у занадто великій кількості уражених БПЛА з лютого 2025 року, коли командувач Сил безпілотних систем Вадим Сухаревський повідомив про перші успіхи.

“Всю цю роботу зробили зенітчики на чотирьох наземках. Так. Всього чотири наземні станції в цей період були у цієї команди. Нема де малювати тобі більш ніж 120 силуетів на пусковій дрона, чи на антенні, чи на ноутбуку. Просто немає де”, — розповів автор.

Які нововведення в системі перехоплення?

Впровадження зенітних дронів просувалося повільно, бо успішному застосуванню передувала ретельна та довга робота з виробником засобів, покращення самих БПЛА, програмного забезпечення, взаємодії з радіолокаційними станціями. Однак команда змогла доробити комплекси для перехоплення “Шахедів” і побудувала концепцію перехоплювачів з нуля, хоча і доволі пізно. “Саме їх завзятість та їх бачення змогли побудувати найбільш ефективний зенітний дрон, — підкреслив Олександр. — Таких результатів немає у більшості ЗРК, які працювали всю війну проти “Шахедів” (але здебільшого тому, що все ж ракети дорогі та дефіцитні)”.

Напрям продовжує активно розвиватися, Сили оборони замовили нові наземні станції та підготували додаткові екіпажі. Зараз масштабуються та покращуються вітчизняні виробництва зенітних дронів. Завдяки цьому Україна стала єдиною країною світу, здатною протидіяти комбінованим атакам з використанням сотень дронів та ракет, хоча і зі значними витратами.

“Думаю ближче до зими цей напрям буде перехоплювати основну масу “шахедів”, за мінімально можливі гроші, — додав військовий. — Зенітні дрони роблять бухгалтерію війни більш привабливою для сторони що обороняється та зменшує необхідну кількість пострілів дорожчих та складніших зенітних ракет”.

Одночасно із цим Україна зриває виробництво “Шахедів”, атакуючи місця зберігання, виготовлення та запуску. Є також інші дії, про які не можна розповідати публічно.

“Якщо ти увалив десь там пару сотень “шахедів”- то тобі не треба вже їх збивати над Україною. Якщо ти призупинив тисячу компонентів і зависло виробництво тисячі “шахедів”- то це час нам покращити нашу оборону до наступної атаки”, — зазначив Олександр Карпюк.

Раніше писали, що у ніч на 7 вересня українські дрони-перехоплювачі збили близько 150 із 810 БПЛА, запущених Росією. Окрім “Шахедів”, росіяни використовують інші безпілотники, призначені для перевантаження системи ППО. Нещодавно ГУР показало роботу нових дронів-перехоплювачів, які збили 35 безпілотників ЗС РФ. Ними керували українські військові із групи “Баракуда” спецпідрозділу “Крила”.