Соглашение с международным холдингом «Eurоport» по открытию уникального бизнес-парка площадью 14 га подписала одесская компания «Прогресс-Строй». Соглашением предусматривается беспрецедентно короткие сроки проектирования и получения разрешения на строительство.
Под строительство нового мега-комплекса, который тоже называется «Европорт», выбрана площадка в Овидиопольском районе Одесской области, на развилке Объездной и Овидиопольской дорог. Ближайшие объекты к площадке – село Прилиманское и промтоварный рынок «7-ой километр».
По словам Олега Красика, директора инвестиционно-строительной группы «Прогресс-Строй», которая на данном этапе занимается подготовительными стадиями проекта, уже в июне будет завершен этап проектирования, а в сентябре компания получит разрешение на строительство. «6 месяцев на пакет всех разрешительных документов – этот прецедент, который должен стать практикой», – считает г-н Красик. Он, кстати, не исключает, что и строительством первого в Украине, а то и в СНГ, бизнес-парка класса А, займется ИСГ «Прогресс-Строй».
Отметим, что обычно согласовательный процесс занимает не менее 2,5 лет. Согласно действующему законодательству Украины, а также строительным нормам и местным правилам застройки, для получения разрешения на строительные работы в среднем требуется собрать от 150 до 250 подписей только ответственных чиновников, не считая исполнителей.
Комплекс, сдача которого запланирована на 2012г., будет состоять из двух частей, разделенных Овидиопольской дорогой: коммерческого центра с развлекательными и торговыми сооружениями и основной части, где, собственно, и будут размещаться офисы и склады, а также так называемые флексы (еще одна новинка для украинского рынка: здания-трансформеры с гибкой планировкой, легко переоборудуемые по желанию из офиса в склад или наоборот, включая промежуточные варианты). В европорту будут работать около 5 тысяч человек. Свою заинтересованность в аренде помещений уже выразили некоторые международные компании.
А всего, согласно концепции известного английского архитектора Джефри Торпа, которую развивают и дорабатывают архитекторы ООО «Проектная группа» (одно из структурных подразделений ИСГ «Прогресс-Строй») под руководством заслуженного архитектора Украины Владимира Глазырина, одесский европорт будет состоять из 16 зданий, в том числе из гостиницы на 50 номеров. По центру европорта проляжет роскошный 400-метровый бульвар с торшерным освещением, фонтанами и экзотическими растениями.
Европорт – новый формат для Украины. Таких бизнес-парков класса А, гибко объединяющих в себе достоинства современного офисного центра, логистического комплекса и торговых площадей, у нас пока нет. А компания «Eurоport» в прямом смысле сделала себе на них имя, построив европорты Airport City Belgrade в Сербии и Airport City Tel-Aviv в Израиле.