Коммерческая недвижимость Киева “проглотила” $500 млн иностранных инвестиций

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Киева в 2007 году составил около $500 млн, говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers International (Киев) со ссылкой на ее экспертов, информирует «Интерфакс-Украина».

Согласно документу, в прошлом году на рынке коммерческой недвижимости Украины наблюдался значительный рост инвестиционной активности, характеризующийся большим спросом со стороны международных инвесторов, которые практически поглотили все качественные объекты на рынке.

При этом эксперты отмечают выход инвесторов в региональные центры, в частности, Днепропетровск, Донецк, Запорожье, Одессу и Харьков. «В целом прошедший год характеризовался дальнейшим ростом интереса иностранных инвесторов к украинскому рынку, снижением коэффициентов доходности и выходом отечественных девелоперов на международные рынки с целью привлечения капитала», – говорится в сообщении. При этом эксперты отмечают, что хотя украинский рынок давно прошел начальную стадию развития, он, тем не менее, еще сильно отстает от уровня развития рынков не только Западной, но и Центральной и Восточной Европы.

Специалисты Colliers International также прогнозируют увеличение в 2008 году объема инвестиций во многих странах Восточной Европы, включая Россию, Польшу, Украину, Румынию, Сербию, Болгарию. При этом они отмечают, что офисные помещения по-прежнему возглавляют список наиболее крупных инвестиционных приобретений на украинском рынке. «Этот сегмент недвижимости продолжает оставаться самым развитым и, соответственно, наиболее надежным направлением для инвестирования на украинском рынке недвижимости”, – говорится в сообщении.

«В то время как в регионах активно развивается рынок торговых помещений, в Киеве набирает обороты сектор промышленной недвижимости. Это подтверждается одним из наших наиболее значимых достижений в 2007 году: за этот период Colliers International сдала в аренду более 100 тыс. кв. м складских помещений – наибольшее количество площадей на рынке», – приводит пресс-служба слова управляющего директора Colliers International Александра Носаченко.

Вместе с тем, по мнению управляющего директора Colliers International Юрия Нартова, «значительное предложение инвестиционного продукта ожидается не ранее чем в 2010 году, поэтому владельцы объектов недвижимости по-прежнему будут сохранять сильные рыночные позиции во всех сегментах рынка недвижимости. Следовательно, благодаря значительному спросу и недостаточному предложению цены на коммерческую недвижимость в краткосрочной и среднесрочной перспективе останутся высокими».