По даным аналитиков управляющей компании «Тико-Констракшен».рост стоимости основных строительных материалов и металла в Украине за период с января по май 2008 года составил в среднем 40-70%.
В частности, стальные трубы подорожали за пять месяцев на 71,4% (с 420 до 720 грн./т), металлопрокат показал прирост в 54,8% (с 4200 до 6500 грн./т), арматура – в 53,9% (с 3900 до 6000 грн./т).
Как отметила руководитель сметного отдела Наталья Захарова, существенное подорожание этой продукции связано с увеличением цен на сырье и энергоносители, ростом тарифов на железнодорожные и автомобильные перевозки, ростом заработной платы и высоким уровнем инфляции.
По данным компании существенный прирост цен произошел также на бетон (71,4%), кирпич (50-70%), щебень (54%), цемент (42-47%), а также стекло (48,15%). Металлопластиковые окна в комплекте подорожали как минимум на 15%.
Что касается прогнозов на будущее, то в компании полагают, что резкого роста цен на металлопродукцию уже не будет, хотя позитивная динамика их роста сохранится ввиду не только ряда внутренних факторов, но и мировых тенденций.
«Недавняя ревальвация гривни сильно ударила по экспортерам. С 1 июня украинские производители металлопроката подняли цены еще на $300 на тонне. Скорей всего, во втором полугодии мы станем свидетелями уже более плавного роста цен. В силу того, что на мировом рынке сейчас ощущается значительный дефицит металлопродукции, производители и дальше будут играть на повышение», – говорит Н.Захарова.
При этом аналитики считают, что ни падения цен на новостройки, ни их серьезного роста (о чем сообщили некоторые СМИ после недавней ревальвации гривни) ожидать не стоит. «Резкое уменьшение платежеспособного спроса, спровоцированное сворачиванием ипотечного кредитования – мощный аргумент для стабилизации рынка.
Поэтому, скорее всего, даже с учетом подорожания стройматериалов, увеличения на 42% в этом году стоимости работ по проектированию, а также роста уровня заработной платы в строительной отрасли, маловероятно, что застройщики пойдут на очередное существенное повышение», – говорится в сообщении компании.
Справка
Компания по управлению «ТИКО – Констракшен» была основана в 1998 году. Основная сфера деятельности: девелопмент торговой, офисной, гостиничной, складской, жилой недвижимости.
На сегодняшний момент портфель реализованных проектов состоит из 6 бизнес-центров в г. Киев классов «B» и «B+» (общая площадь – свыше 30 тыс. м2), а также гостиничного комплекса «Опера» класса 5* (Площадь – свыше 12 тыс. м2, количество номеров – 140).
Помимо бизнес-центра «Карат», на стадии реализации находятся еще 2 проекта: региональный торгово-развлекательный центр «Петровка» на Московском проспекте, 10, общей площадью свыше 160 тыс.м2, а также торгово-развлекательный центр на пр. Комарова (общая площадь – 45 тыс. м2).
К 2009 – 2010 годам компания планирует реализовать еще целый ряд проектов в сегментах коммерческой и жилой недвижимости.
Общая площадь объектов коммерческой недвижимости составит свыше 700 тыс. м2. Кроме этого «ТИКО-Констракшен» планирует построить коттеджный городок в Бориспольском районе на участке 38 га.
Компания «ТИКО – Констракшен» входит в группу компаний «ТИКО».
Количество сотрудников – 100 человек