Застой на рынке жилищного строительства в Харькове не преодолен и достраиваются в основном проекты, строительство которых было начато до кризиса, тогда как возобновляемость рынка крайне низкая, сообщил директор Группы "Макрокап" (Харьков) Дмитрий Кутовой.
Кроме того, как сообщается в пресс-релизе группы со ссылкой на Д.Кутового, попытки правительства либерализовать рынок строительства пока не были успешными.
"Введение в действие закона о градостроительной политике, действительно, во многом упростило некоторые процедуры, связанные с началом строительства, однако в течение года произошел ряд изменений, которые на практике еще больше усложнили все, что связано с подведением энергосетей и газовых коммуникаций. Сегмент бизнеса, связанный с инженерным обеспечением строительства, к сожалению, не стал менее монополизированным и по-прежнему тормозит развитие рынка", – добавил глава компании.
Эксперт также отмечает, что даже самые положительные изменения в регулировании строительной сферы не могут сами собой повлиять на увеличение покупательной способности и улучшение потребительских настроений, поэтому ближайшее будущее рынка во многом зависит от того, какую модель стимулирования спроса изберет правительство.
"Сейчас существует целый ряд программ, многие из которых находятся в стадии пересмотра и становления. И сегодня участники рынка ожидают, какая из инициатив станет определяющей", – отметил Д.Кутовой.
По его мнению, ситуация должна проясниться только спустя некоторое время после парламентских выборов и поэтому до конца года никаких существенных ценовых изменений на рынке не ожидается.
В целом, по данным Группы "Макрокап", в Харькове стоимость жилья эконом-класса за девять месяцев этого года повысилась на 9,5% и составила 6,392 тыс. грн за 1 кв. м против 5,837 тыс. грн/кв. м.
"Этот сегмент (эконом-класс – ИФ) действительно развивается, по сравнению с остальными: здесь закладываются новые объекты, продолжается строительство ранее заложенных домов. Естественно, сегмент наиболее живой и с точки зрения спроса. В других сегментах происходит мало интересного. В "бизнес-классе" количество новых проектов можно пересчитать на пальцах одной руки, развитие сегмента "премиум" вообще отсутствует, он исчезающее мал", – цитирует пресс-служба Д.Кутового.
По данным "Макрокап", стоимость жилья бизнес-класса в городе за девять месяцев повысилась на 4,6% – до 10,039 тыс. грн/кв. м, тогда как жилье премиум-класса подешевело на 3,4% – до 15,002 тыс. грн/кв. м.
"Макрокап Групп" – полноцикловой девелоперский холдинг с головным офисом в Харькове, предоставляющий весь спектр услуг в сфере девелопмента от разработки концепций и проектирования до строительства и управления готовыми объектами недвижимости различного типа. Группа также реализует проекты во Львове, Одессе, АРК и в Карпатском регионе.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».