Рынок жилья: цены стабилизировались, предложение увеличилось

Цены на жилье в Киеве в июне стабилизировались, при этом средняя стоимость жилья бизнес-класса снизилась на 0,2%, в премиум-классе – на 0,1%. Как сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на аналитический отчет строительно-инвестиционной компании «Киев-Житло-Инвест» (Киев), в ходе исследования стоимости жилья было проанализировано 175 объектов со сроками ввода в эксплуатацию в четвертом квартале 2007-2012 годов от 80 компаний.

Аналитики компании отмечают, что снижение стоимости жилья этих категорий обусловлено колебаниями иностранных валют, в частности, «на сегодняшний день привязка стоимости жилья к иностранным валютам наблюдается в 28 из 87 объектов класса бизнес- и премиум».

Эксперты компании также отмечают, что в июне наблюдалось увеличение предложения жилья на первичном рынке столицы. «По сравнению с маем, в продажу поступило 17 объектов эконом-класса и пять объектов бизнес-класса. При этом значительно увеличилась доля предложения на первичном рынке. В эконом-классе количество выставленных на продажу однокомнатных квартир по сравнению с маем возросло на 54%, двухкомнатных – на 24%, трехкомнатных – на 40%. Что же касается бизнес-класса, то предложение однокомнатных квартир увеличилось на 13%, двухкомнатных – на 22%, трехкомнатных – на 19%», – констатируют аналитики компании.

При этом специалисты компании отмечают, что стоимость жилья в объектах эконом-класса, которые начали продаваться в июне, в среднем на 25,8% выше, чем в объектах, которые реализовывались в мае. «Только за счет высокой стартовой цены на новые объекты эконом-класса, средняя цена в этом сегменте по итогам июня увеличилась на 7,4%», – отмечается в отчете «Киев-Житло-Инвест».

По данным аналитического отдела компании, за шесть месяцев 2008 года стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте увеличилась на 10,7%, бизнес-класса – на 8,5%, премиум-класса – на 2,9%.