Основной интерес инвесторов в сфере недвижимости в Украине в 2013 году будет сосредоточен на функционирующих торговых и офисных объектах, тогда как в девеолпменте наиболее интересными останутся проекты торговой недвижимости.
"Вероятно, в 2013 году сохранится умеренный инвестиционный интерес к украинскому рынку коммерческой недвижимости: интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно на торговом и офисном сегментам, тогда как интерес к девелоперским возможностям по-прежнему сосредоточен на проектах в сфере торговой недвижимости", – говорится в обзоре рынка недвижимости, подготовленном консалтинговой компании Colliers International в Украине.
Согласно документу, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2012 году составил примерно $600 млн (инвестсделки без учета приобретения активов для собственных нужд и покупки земли), что является наивысшим показателем за последние пять лет. "Тем не менее, это абсолютно не означает, что инвестиционная привлекательность рынка коммерческой недвижимости Украины значительно улучшилась. В частности, продажа ТРЦ Ocean Plaza ($350 млн) составила около 60% всего объема инвестиционных трансакций", – поясняют в компании.
По данным Colliers International, ставки капитализации в 2012 году находились в рамках ожиданий конца 2011 года и составляли 10,5-12,5% для офисного и торгового сегментов и 11,5- 14,0% для складского сегмента.
Эксперты компании прогнозируют, что при отсутствии экономических и политических потрясений в Украине в 2013 году ставки капитализации останутся на прежнем уровне.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 12 тыс. сотрудников, работающих в 520 офисах в 62 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».