В Киеве и области в 2013-2014 годах при условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных объектов на рынок выйдет около 160 тыс. кв. м новых складских помещений, из которых около 32 тыс. кв. м – доступное для рынка предложение.
"В 2013-2014 годах ожидается незначительный объем нового предложения по сравнению с предыдущими периодами. При условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных на этот период складских и логистических комплексов, а также возобновления строительства на некоторых замороженных объектах, на рынок выйдет около 160 тыс. кв. м складских помещений", – сообщается в обзоре рынка недвижимости, подготовленном консалтинговой компании Colliers International в Украине.
Согласно обзору, новое предложение складских помещений в Киеве и регионе в 2012 году составило около 86 тыс. кв. м, что на 39% меньше показателя за 2011 год.
Таким образом, на конец 2012 года совокупный объем предложения складских помещений в Киеве и регионе достиг 1,356 млн кв. м.
На фоне незначительного нового предложения складских помещений в киевском регионе и стабильного спроса (более 200 тыс. кв. м), уровень вакантности снизился до 8-10% с 17% на начало 2012 года.
Арендные ставки на склады на правом берегу Днепра находились в диапазоне $5,5-7/1 кв. м/месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов, которые составляют около $1-1,5/кв. м/месяц). На левом берегу Днепра арендные ставки колебались в пределах $4,5-6/кв. м/месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов).
"… при сохранении стабильной экономической ситуации и уровня активности основных потребителей складских помещений на прежнем уровне, вероятнее всего, уровень нового предложения восстановится. В ином случае, можно прогнозировать дальнейшее снижение уровня вакантности на рынке и незначительное повышение арендных ставок в 2013-2014 годах при условии сохранения существующего объема спроса", – отмечают эксперты компании.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 12 тыс. сотрудников, работающих в 520 офисах в 62 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».