На рынке коммерческой недвижимости Харькова обозначился дефицит качественных торговых площадей, что подталкивает цены в современных торговых центрах вверх, сообщается в пресс-релизе "Макрокап Групп" (Харьков).
По данным компании, рост цен и арендных ставок на торговые площади в городе отмечался на протяжении всего 2012 года и сохраняется в начале 2013 года.
Арендные ставки на качественные торговые помещения колеблются от $20 до $100 за 1 кв. м в месяц.
По данным компании, крупные суперрегиональные ТЦ сдают свои площади исключительно в аренду, тогда как в крупных и средних торговых центрах районного значения, предлагающих свои площади на продажу, средняя цена за 1 кв. м составляет $1,462 тыс. за 1 кв. м, а в небольших объектах "стрит-ритейла" (на первых-вторых этажах жилых домов, офисных центрах и др.) она достигает $1,635 тыс. за 1 кв. м.
"Сегодня можно однозначно констатировать, что в условиях стагнации строительного рынка торговая недвижимость стала самым выгодным и надежным объектом для инвестиций на рынке коммерческой недвижимости. Однако речь идет именно о качественных современных площадях, с хорошей локацией и обустроенной инфраструктурой, поскольку устаревшие торговые центры, не имеющие, например, паркингов, наоборот, теряют свою доходность, и арендные ставки в них снижаются", – цитирует пресс-служба руководителя департамента, маркетинга и продаж "Макрокап Групп" Алину Усачеву.
По ее словам, в городе проблематично приобрести помещение, например, площадью 100 кв. м, в уже действующем современном ТЦ.
"Вот и выходит, что единственная альтернатива для таких людей – инвестировать в строящиеся торговые объекты, а их в городе после кризиса осталось немного. С учетом сложившихся в кризисный период цен и сегодняшних арендных ставок такое инвестирование может устойчиво приносить от 10 до 20% годового дохода, что является серьезной альтернативой банковским депозитам", – добавила А.Усачева.
"Макрокап Групп" – полноцикловой девелоперский холдинг с головным офисом в Харькове, предоставляющий весь спектр услуг в сфере девелопмента от разработки концепций и проектирования до строительства и управления готовыми объектами недвижимости различного типа.
"Макрокап Групп" объединяет девелоперскую, строительную и архитектурную компании, которые реализуют проекты в ряде регионов Украины.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».