Сегодня действующее законодательство разрешает кредиторам продавать, например, залоговые квартиры или автомобили на аукционах (публичных торгах). При этом эта процедура довольно громоздкая и длительная. «На практике организация и проведение торгов исполнительной службой занимает значительное время, и если с первых торгов не удалось продать залог, то проводятся последующие, с возможностью уценки имущества. И только после проведения повторной уценки и не реализации имущества, государственный исполнитель предлагает залогодержателю оставить себе залог», – рассказывает юрист компании Сергей Круглов.
Подобные «сложности» при возврате выданных займов сдерживают банкиров от активного кредитования бизнеса и населения. Законопроект № 2044а предполагает альтернативные способы обращения взыскания на залоговое имущество, несколько упрощая существующую процедуру. «Данные способы заключаются в предоставлении залогодержателю возможности приобрести право собственности на предмет залога или продать залог на основании договора купли-продажи любому лицу. Эти способы в значительной мере облегчат и ускорят возможность залогодержателям осуществить погашение долга за счет залогового имущества», – констатирует С.Круглов.
По его словам, в 2004 году уже предпринималась попытка на законодательном уровне закрепить подобные нормы. «14 января 2004 года был опубликован закон Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрацию обременений». Он уже тогда предусматривал права кредиторов-залогодержателей приобретать в собственность или проводить продажу залогов в пользу третьих лиц», – сообщает С.Круглов. Однако возможности, предусмотренные этим законом, не корреспондировались с законом Украины «Об исполнительном производстве» и законом Украины «О Залоге», что в свою очередь создавало проблемы для реализации расширенных возможностей обращения взыскания на залоговое имущество.
«Учитывая то, что львиная доля залогодержателей в нашей стране это финансовые и банковские структуры, а также учитывая массовое нежелание лиц возвращать полученные в кредит денежные средства и лишаться своего имущества, переданного в залог, можно предположить, что данный законопроект наиболее выгоден банковским и финансовым учреждениям», – резюмирует С.Круглов.