Ввод в эксплуатацию жилья в Киеве по итогам 2013 года с учетом активности застройщиков может составить примерно 1,3 млн кв. м, что соответствует показателю 2012 года, сообщил глава департамента стратегического консалтинга компании "Украинская торговая гильдия" (Киев) Виктор Оборский на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в Киеве в среду.
"Если говорить о предложении, то интересная статистика: последние несколько лет мы отмечаем увеличение доли на первичном рынке по отношению к вторичному – сейчас это соотношение составляет 65% на 35%, а раньше было наоборот", – сказал он.
По оценке "УТГ", такая тенденция, сложившаяся, в частности, вследствие привлекательных предложений от застройщиков в части рассрочек и др., сохранится на первичном рынке жилой недвижимости и в текущем году, а цены на жилье стабилизируются.
"Все понимают, что ценовое дно пройдено … поэтому, дальнейшие снижения будут в большей степени ситуативными", – отметил В.Оборский.
По оценке "УТГ", к концу первого полугодия 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке жилнедвижимости в Киеве составляла $2,094 тыс. за 1 кв. м.
Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости столицы на июнь-2013 составляла: класса "эконом" – $1,332 тыс. за 1 кв. м, класса "бизнес" – $2,151 тыс. за 1 кв. м и класса "элит" – $6,331 тыс. за 1 кв. м.
В.Оборский также уточнил, что около 60% в структуре сделок на рынке первичной жилнедвижимости Киева осуществляется за счет частных инвестиций, источником которых в большинстве случаев является результат продажи потенциальным покупателем старого жилья для покупки нового с последующей доплатой, еще 37-40% – путем предоставления рассрочек.
Вместе с тем "УТГ" отмечает возрастающий интерес к рынку жилой недвижимости Киева со стороны компаний-инвесторов.
"Украинская торговая гильдия" создана в 2001 году, специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. За 12 лет работы при участии компании было открыто 97 объектов недвижимости. Среди них – ТРЦ Ocean Plaza (Киев), ТРЦ "Меганом" (Симферополь, АРК), ТРЦ "Французский бульвар" (Харьков) и др.
"УТГ" набирает арендаторов для 17 объектов суммарной арендной площадью 772 тыс. кв. м. "УТГ" в 2012 году управляла семью торговыми центрами в Украине с суммарной арендной площадью 325 тыс. кв. м.
"УТГ" – член Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также член ассоциации The Urban Land Institute (ULI).
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».