Рынку недвижимости потребуется неделя-две для адаптации к новым правилам оценки, которые вступают в силу с 1 августа, при этом существенных изменений от нововведений не ожидается.
"Учитывая сегодняшнее состояние рынка, ситуация с сертификацией оценщиков особо не отразится на нем. Возможно, первую неделю-две будет, как обычно, какой-то сумбур, но кардинальных изменений не будет", – сказал агентству "Интерфакс-Украина" глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
При этом он отметил небольшое оживление на рынке в течение нескольких недель в преддверии 1 августа.
А.Рубанов не ожидает существенных изменений цен на оценку недвижимости. По его словам, стоимость оценки квартиры составляет 700-800 грн, дома с землей – 1,5-2 тыс. грн.
Схожее мнение высказал президент Международной федерации недвижимости "FIABCI-Украина" Александр Бондаренко.
"Любое нововведение не проходит гладко. Первое время будет хаос, так как малое количество оценщиков, цены никто из них не говорит. Те сделки, которые не успели пройти, пока откладываются. Агентства недвижимости были к этому готовы и отложили сделки примерно на две недели, чтобы все устаканилось. Лучше не станет, но и хуже не будет", – сказал он.
Как сообщалось со ссылкой на Фонд госимущества (ФГИ) Украины, дефицит оценщиков будет ликвидирован до сентября, когда Кколичество субъектов оценочной деятельности, которые будут внесены в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности увеличится в 2,2-2,5 раза и составит около 350-400 субъектов.
В настоящее время, по данным ФГИ, в Госреестр внесен 161 оценщик. Экзамены на руководителя субъекта оценочной деятельности сдало 285 руководителей, а базовый курс обучения прошли и успешно сдали квалификационный экзамен 469 лица.
По данным ФГИ на 31 июля этого года он заключил договора с восьмью учебными заведениями о сотрудничестве по профессиональной подготовке оценщиков, в том числе и по специализации "Оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются согласно законодательству".
Кабинет министров постановлением №231 от 4 марта 2013 года утвердил порядок сертификации субъектов оценочной деятельности и проведения оценки с целью налогообложения и начисления других обязательных платежей.
Согласно документу, в частности, с момента вступления в силу указанного документа признаны утратившими силу справки Госреестра субъектов оценочной деятельности на право проведения оценочной деятельности с целью налогообложения относительно объектов недвижимости, выданные ФГИ субъектам такой деятельности в соответствии с временным порядком. Таким образом, с 1 августа при начислении платежей действительны лишь отчеты об оценке имущества, предоставленные оценщиками, получившими сертификат на оценку с целью налогообложения.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».