ООО "Альфа-Капитал-Инвест" (Киев) ввело в эксплуатацию многоэтажный жилой дом на 228 квартир бизнес-класса в рамках реализации первой очереди строительства жилого комплекса (ЖК) "Квартал-Авиа" по ул.Витянская, 2, в Вишневом в Киевской области.
"При поддержке государства в лице (Государственного) ипотечного учреждения, Пивденкомбанк проводит долгосрочное финансирование строительства жилого комплекса "Квартал-Авиа", в котором, собственно, сегодня первый дом сдается в эксплуатацию", – сказал в ходе мероприятий по случаю торжественного ввода в эксплуатацию жилого объекта (сдан в эксплуатацию в июле 2013 года) заместитель главы правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Андрей Прилипко в Вишневом в пятницу.
При этом он отметил, что 55 квартир в первом доме ЖК "Квартал-Авиа" получат преподаватели Национального авиационного университета (НАУ, Киев), заказчика строительства ЖК, которые они приобрели на льготной основе.
По данным "Альфа-Капитал-Инвест", выступающей застройщиком указанного ЖК с конца 2009 года, ГИУ в 2011 году выделило 67,5 млн грн на возобновление строительства ЖК "Квартал-Авиа".
Как уточнил директор компании-застройщика "Альфа-Капитал-Инвест" Сергей Клименко, к настоящему времени все кредитные обязательства перед ГИУ компанией выполнены в полном объеме – кредит погашен.
По его словам, инвестиции в строительство первой очереди общей ЖК "Квартал-Авиа" площадью 29,4 тыс. кв. м, строительство которой длилось примерно два года и четыре месяца, с учетом около 9 млн грн расходов на прокладывание инженерных сетей и коммуникаций для двух домов второй и третьей очереди ЖК, составили около 150 млн грн.
Помимо кредита ГИУ, в первую очередь ЖК "Квартал-Авиа" инвестированы собственные средства "Альфа-Капитал-Инвест", привлеченные у ПАО "Коммерческий банк "Пивденкомбанк" (Донецк), а также инвестиции физических лиц, сказал он, не уточнив деталей.
С.Клименко также сообщил, что компания планирует ввести в эксплуатацию трехсекционный 6-12-18 этажный дом второй очереди, и жилой дом третьей очереди ЖК "Квартал-Авиа" общей площадью 34 тыс. кв. м к концу 2014 года.
"У нас на стадии, грубо говоря, в 40%-й степени готовности второй дом, это три секции 6-12-18 этажей: шестиэтажную планируем ввести в эксплуатацию в октябре, 12-этажную в конце 2013 года, максимум, в марте 2014 года. В 2014 году мы введем 18-этажную, и к концу года – запланирован ввод в эксплуатацию третьего дома", – сказал он.
Отвечая на вопрос относительно общей стоимости реализации проекта строительства ЖК "Квартал-Авиа" С.Клименко сообщил, что инвестиции в возведение ЖК рассчитываются на уровне примерно 6 тыс. грн в 1 кв. м полезной площади жилья, которая в "Квартале-Авиа" составляет порядка 50 тыс. кв. м.
"Это я уже беру затраты на общую площадь и переношу на полезную, то есть, дом построить стоит такую-то сумму, я вычитаю эту сумму и делю на полезную площадь, которая в продаже, и получаю ориентировочно 6 тыс. на 1 кв. м", – пояснил С.Клименко.
По данным "Альфа-Капитал-Инвест", реализация проекта строительства ЖК "Квартал-Авиа" начата в 2007 году. Однако из-за невыполнения обязательств прежней компанией-застройщиком ООО "Инвест-Технология" (Днепропетровск), в 2008 году строительство ЖК было приостановлено.
В 2009 году Управление Фонда финансирования строительства объекта – ООО "Финансовая компания "Толока" (Киев) лишило "Инвест-Технологию" прав на дальнейшее строительство ЖК, передав их новому застройщику и инвестору – компании "Альфа-Капитал-Инвест".
Как сообщалось, ГИУ в конце января 2011 года выделило 48 млн грн на завершение строительства ЖК "Квартал-Авиа" и по состоянию на июль-2011 рассматривало заявку на дальнейшее финансирование достраивания указанного стройобъекта в общем числе таких заявок, поступивших от ряда банков-партнеров учреждения (в целом на 200 млн грн).
Проект строительства ЖК "Квартал-Авиа" предусматривает возведение трех жилых домов общей площадью свыше 60 тыс. кв. м на 656 квартир на арендуемом земельном участке площадью 1,3352 га по ул.Витянская, 2, в Вишневом в Киевской области.
Реализация проекта планируется в три очереди и включает корпус "А" общей площадью 29,4 тыс. кв. м (трехсекционный 15-16-18-этажный жилой дом, введен в эксплуатацию в июле 2013 года), а также корпуса "Б-1" и "Б-2" общей площадью порядка 30 тыс. кв. м соответственно (по состоянию на август 2013 года ведется строительство корпуса "Б-1", подготовительные работы по корпусу "Б-2").
Застройщиком ЖК "Квартал-Авиа" выступает "Альфа-Капитал-Инвест", заказчиком – Национальный авиационный университет, банком-партнером – Пивденкомбанк.
ООО "Альфа-Капитал-Инвест" создано в 2009 году. Занимается управлением и куплей-продажей собственной недвижимости, а также предоставлением консалтинговых услуг.
Участником с долей 100% в уставном капитале ООО на декабрь 2012 года являлось ООО "Нью Спейс" (Киев).
Уставный капитал ООО "Альфа-Капитал-Инвест" на декабрь 2012 года составлял 65 тыс. грн.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».