«Рынок недвижимости Кипра попал под влияние мирового финансового кризиса, но не настолько, как об этом говорят», – считает Андрей Кремень, глава украинского представительства компании «Пафилия Проперти Девелоперз Лтд.».
Сейчас действительно каждое уважающее себя издание старается хоть что-то написать о финансовом кризисе мирового масштаба. Мое мнение состоит в том, что текущая ситуация – это просто хорошо продуманная схема обогащения определенных людей, находящихся в эпицентре событий. Уходящая администрация Белого дома забирает с собой джек-пот.
Кипр же со своим размеренным средиземноморским ритмом жизни просто не успеет отреагировать на кризис (шучу). Да, действительно, снижение спроса со стороны в первую очередь британцев подталкивает кипрских застройщиков больше внимания уделять Восточной Европе, России и Украине. Наши соотечественники только выигрывают в этой ситуации. Теперь на Кипре модно рекламировать недвижимость на русском языке. Цены в сегментах, которыми традиционно интересовались наши люди, остаются стабильными и востребованными. Думаю, что после завершения активной фазы «международного кризиса» цены на кипрскую недвижимость у моря и виллы премиум-класса продолжат свой нормальный рост.
По-прежнему ли выгодно приобретать недвижимость с инвестиционными целями?
Конечно, нельзя рассматривать всю кипрскую недвижимость как инвестиционно привлекательную. Но могу со всей ответственностью утверждать, что, например, наш новый?проект Minthis Hills очень привлекателен для инвестиций. Сейчас установлены только самые первые цены на первые 27 вилл, а всего на 450 га земли наша компания построит не менее 350 вилл с соответствующими элементами инфраструктуры премиум-класса. Поэтому инвестировать в недвижимость Кипра по-прежнему очень интересно и прибыльно, особенно если это масштабный проект и первые цены застройщика.
На что бы вы порекомендовали обратить внимание при выборе кипрской недвижимости?
Рекомендую, особенно сейчас, более избирательно подходить к инвестиционным сделкам с целью приумножения капитала и более требовательно консультироваться со специалистами. Обязательно и очень важно в ходе инвестиционного проекта использовать кипрские ипотечные кредиты, тем более что ставки кредитования остались на прежнем уровне. Банковский сектор на Кипре традиционно сильный и он заинтересован в продолжении кредитования кипрской недвижимости. Поэтому, сравнивая украинские годовые ставки по кредитам в размере от 15% с кипрскими ставками 5-7%, невольно спрашиваешь себя – а зачем платить больше?