В Киеве в 2009 году на рынке офисных помещений произойдет спад деловой активности, что может привести к снижению арендных ставок, прогнозирует управляющий партнер украинского офиса международной компании CB Richard Ellis Радомир Цуркан. Об этом сообщает «Интерфакс-Украина».
«В условиях нестабильности и неуверенности компании будут стремиться сократить свои затраты. Поэтому очень вероятно и логично, что в большинстве компаний необходимость в дополнительных офисных помещениях в 2009 году может заметно сократиться, и много заявок на поиски новых офисных помещений будут отменено из-за приостановки роста таких компаний. Особенно это может коснуться высококачественных помещений класса А и В+, которые находятся в верхнем диапазоне арендных ставок (от $60 за кв.м/месяц и выше)», – цитирует пресс-служба компании г-на Цуркана. При этом в компании пока не называют, на сколько процентов могут снизиться арендные ставки на офисы, отмечая, что это будет ясно ближе к концу 2008 года.
По мнению Радомира Цуркана, снижение арендных ставок коснется, в первую очередь, самых дорогих офисных помещений – класса А. Он также отметил, что «рост арендных ставок, который продолжается уже несколько лет, достиг абсолютного исторического максимума».
По данным компании, на сегодняшний день арендные ставки на киевские офисы класса А достигли уровня мировых финансовых центров и составляют – $85-90 за 1 кв. м в месяц, тогда как в Торонто – $56 за кв.м/месяц, в Нью-Йорке – $93, во Франкфурте – $74, в Вене – $43, в Праге – $50.
Справка: CB Richard Ellis основана в США и является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России. Компания входит в список 500 крупнейших компаний мира и имеет более 400 офисов в более чем 50 странах мира. Ее оборот в сфере услуг в коммерческой недвижимости в 2007 году превысил $6 млрд. В управлении компании находится более 160 млн кв. м недвижимости разного профиля по всему миру. Компания CB Richard Ellis открыла свое представительство в Киеве в январе 2008 года во главе с Сергеем Сергиенко и Радомиром Цурканом.