По прогнозу британского Центра проблем экономики и бизнеса (Centre for Economics and Business Research – CEBR), цены на жилье вернутся к пику, на котором они находились в 2007 году, к 2013 году, сообщает 27 октября BBC News.
Аналитики Центра предсказали также, что цены упадут на 25% по сравнению с пиком к концу 2009 года. Это означает, что около 2,5 млн. британских владельцев жилья столкнутся с отрицательной разностью между суммой залога и рыночной стоимостью имущества.
Прогноз Центра, касающийся падения цен на жилье, совпадает с прогнозом, представленным в сентябре генеральным директором Nationwide Building Society Грэхэмом Билом (Graham Beale).
Если прогноз CEBR верен, средняя стоимость жилья в Британии к концу 2009 года снизится до 157 тысяч фунтов стерлингов. Это означает снижение цены примерно на 50 тысяч фунтов по сравнению с 2007 годом.
Ожидается, что в 2010 году цены будут стабильными, а в 2011-2012 годах вырастут примерно на 20%, прогнозирует CEBR.
Совет ипотечных кредиторов (Council of Mortgage Lenders) недавно назвал краткосрочные прогнозы, касающиеся цен на жилье, бесплодными, поскольку нестабильность рынков сопровождается отсутствием ясности. Однако ассоциация кредиторов тоже считает, что падение цен продолжится до конца будущего года.
По мнению CEBR, отсутствие у банков желания кредитовать друг друга, а следовательно, и владельцев жилья, является фактором, определяющим ситуацию с ценами на жилье.
Уверенность на рынке жилья разрушена, поскольку недоступность ипотеки вынуждает малое количество продавцов гоняться за еще меньшим количеством покупателей, а ожидание падения цен укоренилось, – заявил главный экономист CEBR Бен Рид (Ben Read). – Теперь, когда финансовый кризис перерос в экономический кризис, сопровождающийся ростом безработицы и снижением личных доходов, падение цен на жилье, возможно, снова ускорится.