Юристы напоминают о вступающих в силу в 2014 году порядке государственной регистрации недвижимости и квази-уголовной ответственности юридических лиц.
"Возможно, наиболее успешным законодательным актом в сфере недвижимости за последние несколько лет" считает постановление правительства №868 (вступает в силу с 12 февраля 2014 года), утверждающее порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, советник юридического бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" (ЕПАП) Дмитрий Марчуков.
"Постановление № 868 существенно облегчает жизнь собственникам недвижимости, ее покупателям и ипотекодержателям", – сказал юрист в комментарии агентству "Интерфакс-Украина".
Он, в частности, отмечает, что одним из множества нововведений является возможность регистрации права собственности на недвижимость и производных от него прав на основании одного заявления. Кроме того, прописан порядок регистрации права собственности на недвижимость в связи с утерей, повреждением либо порчей правоустанавливающего документа, выданного до 1 января 2013 года.
Постановление № 868 также открывает дополнительные возможности для кредиторов, желающих обратить взыскание на недвижимое имущество должников при поиске такого имущества. В частности, вновь открывается доступ к информации из реестров ипотек, прав собственности на недвижимое имущество и запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.
"На данный момент эти реестры закрыты, но в них содержится большое количество информации, которая до сих пор не внесена в заменивший их реестр вещных прав на недвижимое имущество", – сказал он.
Кроме того, советник ЕПАП Сергей Гребенюк напомнил, что с 1 сентября 2014 вступает в силу закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по выполнению Плана действий по либерализации Евросоюзом визового режима для Украины относительно ответственности юридических лиц, предусматривающий введение так называемой квази-уголовной ответственности юрлиц.
Этот закон дополняет Уголовный кодекс положениями о применении к юрлицам мер уголовно-правового характера (штрафа, ликвидации юрлица или конфискации имущества) за совершение их уполномоченными лицами от имени и в интересах такого юридического лица преступлений, связанных с коррупцией, легализацией преступных доходов или с терроризмом.
Как сообщалось, эксперты отмечали, что введение квази-уголовной ответственности приведет к массовому ограничению прав и свобод людей, связанных с юридическим лицом, и значительно увеличит возможность несправедливого применения к юрлицам жестких правовых санкций. При этом закон, вводящий квази-уголовную ответственность юрлиц, не предусматривает достаточно эффективного механизма защиты юридического лица от возможных обвинений.
Кроме того, с 1 января 2014 года поэтапно вступает в силу закон об основах функционирования рынка электроэнергии, который определяет особенности участия в рынке электроэнергии ее производителей, определяет механизм закупки у них электроэнергии и обеспечения возможности выполнения гарантий государства при переходе от модели оптового рынка к конкурентному рынку электроэнергии. Эксперты отмечали, предусмотренное законом создание Фонда урегулирования стоимостного дисбаланса и его наполнение исключительно за счет средств атомных и гидроэлектростанций несет риск серьезного увеличения финансовой нагрузки на эти виды генерации, в результате чего атомные и гидроэлектростанции будут недополучать средства для развития.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».