(повтор)
Киев. 24 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Совет директоров Фонда инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plс (DUPD) в связи с приобретением статуса полностью инвестированного предлагает утвердить новую инвестиционную политику, предполагающую продажу активов, соответствующее предложение вынесено на внеочередное собрание акционеров 17 февраля.
"Политика предполагает не осуществлять новые инвестиции и монетизировать существующие инвестиции в недвижимость так быстро и эффективно, как может позволит украинский рынок недвижимости, и вернуть средства акционерам", – сообщается в документе DUPD, размещенном на сайте Лондонской фондовой биржи.
В связи с планируемой сменой инвестиционной политики директора фонда предлагают пересмотреть соглашение об управлении и политику вознаграждения совета директоров (кроме Томаша Фиалы), что связано с дополнительным временем, которое потребуется им на работу.
Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 года. До начала 2008 года привлек $308 млн: $208 млн – в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) в июне по цене $2 за акцию, планируя инвестировать их в течение 24-30 месяцев с целевой дивидендной ставкой 7-10% годовых. Затем в ноябре того же года фонд получил еще $100 млн на SPO, проведя его по цене $2,73 за акцию.
По состоянию на 30 июня 2013 года чистая стоимость активов DUPD составляла $1,81 за акцию, а общая стоимость активов $180,3 млн, тогда как чистая стоимость привлеченных средств с учетом возвращенных за время работы фонда $21,7 млн – $286,3 млн.
В настоящее время акции DUPD котируются по курсу GBP0,36 ($0,6) за 1 шт., при этом объявление о возможной смене инвестиционной политики привело к их росту на 12%.
Фонд отмечает, что, несмотря на начавшийся после спада 2008-2010 годов медленный рост, стоимость недвижимости все еще существенно ниже докризисного уровня. По мнению директоров, такая ситуация будет сохраняться в обозримом будущем в связи с текущей ситуацией с обеспечением долгового финансирования и ипотечным рынком на рынке жилой недвижимости.
DUPD указывает, что в условиях кризиса компания начала уход от девелоперской недвижимости и сосредоточила свои инвестиции в новые проекты, которые приносили бы текущий доход.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».