Первичный рынок недвижимости адекватно реагирует на снижение курса национальной валюты, цена 1 кв. м индексируется и растет в гривне, поэтому падения рынка недвижимости, аналогичного 2008 году, не ожидается, сообщили эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" во вторник.
"Когда в 2008 году гривня обвалилась в два раза, на первичном рынке не произошло индексации цен, как и на все товары. Сегодня первичный рынок адекватно реагирует на падение нацвалюты и цена квадратного метра растет в гривне. В связи с этим мы не ожидаем значительного падения на вторичном рынке, скорее всего, он будет в замершем состоянии. И до президентских выборов будут проводиться только операции по необходимости. Спекулятивных операций на рынке недвижимости не предвидится", – сказал президент АСНУ Сергей Злыдень.
По его словам, сворачивание рекламных кампаний и акций на первичном рынке жилья свидетельствует о намерении строительной отрасли пересматривать стоимость 1 кв. м. "И сегодня его стоимость фактически уже выросла на 10% в гривне", – сказал он.
Как сказал председатель комитета информационных технологий АСНУ Эдуард Бразас, количество сделок на рынке недвижимости в этом году уже не будет стабильным, а цены в любом случае уйдут вниз. Все зависит от того, как скоро стабилизируется политическая ситуация в стране.
"Согласно оптимистичному сценарию развития рынка недвижимости, цены предложения упадут на 10-15% в долларовом эквиваленте, количество сделок сократится в два раза. Пессимистичный сценарий предполагает падение цен до 20%, сделки в основном – спекулятивные и в дешевом сегменте", – сказал он.
По прогнозам экспертов, в случае стабилизации политической ситуации в стране и предоставления ей финансовой помощи уже к осени можно будет ощутить влияние прямого инвестиционного спроса на первичном рынке недвижимости в городах-милионниках.
"Безусловно, финпомощь, которую предоставят Украине, должна быть израсходована на реформирование экономики, а не на бизнес, поэтому рассчитывать на прямое влияние ее на рынок недвижимости не нужно. Но мы ожидаем, что эти средства могут оживить рынок недвижимости путем привлечения прямых инвестиций со стороны Европы", – отмечают в АСНУ.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».