По мнению президента АСНУ Сергея Злыдня, с введением налога на недвижимость нужно снимать налогообложение процедур перехода прав собственности.
"Ни в одной стране мира нет такого налогового давления на одну трансакцию: 1% в пенсионный фонд, 1% госпошлины от реальной стоимости объекта. А если до трех лет недвижимость продается еще раз – то еще 5%. Плюс акт приватизации налоговики тоже почему-то считают первым актом купли-продажи. То есть, со сделки может быть снято до 7% от стоимости жилья. Плюс еще ежегодно налог на недвижимость", – сказал он на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" во вторник.
По словам руководителя киевского регионального отделения АСНУ Дмитрия Корчева, которы также присутствовал на пресс-конференции, дороговизна процедур регистрации недвижимости делает операции на вторичном рынке столицы недоступными для киевлян.
Д.Корчев отметил, что наибольшую финансовую нагрузку при проведении подобных процедур на население возлагают услуги нотариата, Государственной регистрационной службы (Укргосреестр), Госагентства земельных услуг, услуги технической инвентаризации и Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
"Минюст допустил на рынок нотариата дилетантов, которые неспособны проконсультировать клиента. При этом подать документ на регистрацию стоит от 800 до 1600 грн, тогда как в Укргосреесре такая процедура стоит 350 грн. И это просто одна запись одного человека в реестре. А если семья из четырех человек?", – сетует Д.Корчев.
"Ко мне обратилась пенсионерка, чтобы переоформить квартиру на свою дочь, мы подсчитали, что это обойдется, минимум, в 16 тыс. грн. Из этих 16 тыс. грн государство получит только 2 тыс. грн, все остальное – доход нотариата", – добавил он еще один пример.
По словам Д.Корчева, важной составляющей коррупционных схем являются очереди в эти учреждения, что породило рынок теневых услуг.
"Получить выписку в Укргосреестре по закону можно в течение 14 дней. По факту – в течение одного-двух месяцев. В интернете полно объявлений о помощи в прохождения этих процедур", – сказал он.
"Минюст породил монстра, который на все этих этапах собирает деньги. Если все это убрать киевляне смогут самостоятельно решать свои жилищные вопросы", – резюмировал Д.Корчев.
Кроме того, руководитель комитета по правовым вопросам АСНУ Юрий Пита отметил, что новые правила оценки недвижимости, действующие с февраля 2014 года привели к удорожанию услуг, снижению их качества, росту сроков исполнения.
"Мы приняли решение повысить свое влияние на законодательную сферу: будем защищать не только риелторское сообщество, но и предпринимательство в целом. Будем работать на упрощение налогообложения, совершенствование исполнительного производства, потому что многие объекты продаются через торги, а система этих торгов желает лучшего. Над этим тоже нужно работать", – сказал Ю.Пита.