Снижение цен на недвижимость со стороны застройщиков в ближайшем будущем продолжится. Такое мнение в эфире радиостанции «Эхо Москвы» высказал вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, комментируя заявление компании «Дон-Строй» о снижении цен на все жилые объекты на 25%. «Это первое публичное заявление застройщиков о том, что цена снижается. Это нормальная попытка привлечь внимание к своим объектам, за этим последует целый ряд других заявлений от других застройщиков, которые находятся сейчас в не самом простом положении с учетом того, что правительство Москвы и российское правительство все равно будут выкупать недвижимость не по рыночным ценам, а по ценам, близким к себестоимости», сказал эксперт.
К.Апрелев также высказал предположение, что помимо снижения цен «могут измениться и договорные отношения в лучшую сторону». По его словам, могут быть «учтены интересы инвесторов, людей, которые будут способны приобретать сегодня недвижимость». «В договорах появится гораздо больше гарантий в адрес покупателей недвижимости и конкретных сроков и конкретных жестких штрафных санкций в адрес застройщиков», сказал он.
Говоря о возможном снижении цен на недвижимость, К.Апрелев отметил, что «сегмент, который больше всего пострадает, это земля». «Цены на землю, с нашей точки зрения, упадут в разы, причем это произойдет достаточно быстро, в течение ближайших 12-16 месяцев», подчеркнул К.Апрелев. Цены на новостройки, по его словам снизятся на «30-40% для жилья эконом-класса, и от 40% до 60% для элитного жилья и жилья бизнес-класса».
Рынок коммерческой недвижимости, отметил он, ожидают «коррективы в районе 20-30%», а наименее затронут кризисом рынок готового жилья эконом-класса и аренды. «Первые изменения могут возникнуть, начиная с весны этого года. Ни о каких обвалах на этом рынке речи не идет», сказал К.Апрелев.