Средняя заявленная стоимость аренды офисной недвижимости Киева в течение января-марта 2014 года выросла на 15,1% и составила $26,55 за 1 кв. м, сообщило агентство недвижимости Real Druzi (Киев).
"В первом квартале 2014 года количество новых предложений аренды офисов выросло на 9,6% по сравнению с последним кварталом 2013 года. Как раз этим и можно объяснить рост средней заявленной стоимости аренды, реальная же стоимость аренды при этом снижалась", – поясняют специалисты отдела коммерческой недвижимости Real Druzi.
По данным Real Druzi, в первом квартале текущего года самая высокая средняя заявленная стоимость аренды зафиксирована на офисы в Шевченковском ($45,11 за 1 кв. м), самая низкая – в Деснянском районе ($18,9) Киева.
Вместе с тем эксперты отмечают, что рост предложения на рынке офисной недвижимости столицы в январе-марте-2014 к аналогичному периоду 2013 года составил 10,5%.
По данным Real Druzi, в первом квартале текущего года наибольший спрос наблюдался на столичные офисные помещения эконом-класса площадью до 30 кв. м, незначительно вырос интерес арендаторов к помещениям бизнес-класса, а офисы премиум-класса, как и ранее, практически не востребованы.
По оценке специалистов отдела коммерческой недвижимости Real Druzi, в апреле-июне 2014 года активность рынка аренды офисных помещений Киева, скорее всего, снизится в связи с майскими праздниками.
"Существенных изменений в структуре спроса не произойдет, а количество предложений аренды офисов в бизнес центрах, возможно, немного увеличится. Многие арендаторы будут пытаться договориться с арендодателями о снижении арендных ставок", – прогнозируют эксперты.
Относительно реальной стоимости аренды офисных помещений в Киеве во втором квартале текущего года специалисты прогнозируют, что тенденция к их плавному снижению продолжится.
Агентство недвижимости Real Druzi создано в феврале 2009 года. Его соучредителями являются Александр и Людмила Друзенко. База Real Druzi на апрель 2014 года представлена более 100 тыс. объектов жилой и коммерчесой недвижимости в Киеве и области.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».