Консерватизм и осторожность будут руководить инвесторами рынка недвижимости США в 2009 г. По данным исследования, проведенного Colliers Investment Services Group в декабре минувшего года, объемы сделок на этом рынке начнут расти не ранее III квартала 2009 г. Подобные настроения руководят большинством респондентов исследования (78%), однако есть среди них и такие, которые даже в первом полугодии настроены на активное приобретение (22%).
Сигналами к переходу от выжидания к активным действиям для многих инвесторов должны стать беспрепятственный доступ к заимствованию, хотя бы видимая стабильность на рынке труда, а также субъективное ощущение того, что пик кризиса уже позади. А пока на рынке в текущем году ожидают продолжения тенденции снижения стоимости недвижимости (начавшейся еще в конце 2008 г.). В целом, в Colliers International прогнозируют, что большая часть нынешнего года уйдет на переоценку активов и определение новой стоимости объектов недвижимости. Кроме того, в 2009 г. ожидаются первые проблески стабилизации. Так, коммерческое строительство в США пусть и малыми объемами, но все же будет продвигаться; сделки по аренде и продаже объектов недвижимости также станут реализовываться, правда, в ограниченных масштабах.
