Медианная цена дома (половина цен — выше, половина — ниже ее) снизилась в США в 2008 г. на 11,6% до $192 119, говорится в опубликованном вчера отчете компании Zillow.com, собирающей данные на рынке недвижимости. Стоимость жилья в США упала на $3,3 трлн, только в IV квартале дома подешевели на $1,4 трлн, тогда как за весь 2007 год — на $1,3 трлн. «Это как поезд, неудержимо набирающий ход. Сложно сказать, когда мы увидим дно», — сказал Стэн Хамфриз, вице-президент Zillow по сбору и анализу данных, в интервью Bloomberg.
С середины 2006 г., когда цены на рынке жилья США достигли пика, стоимость домов упала на $6,1 трлн. По оценке Zillow, в IV квартале 2008 г. у 17,6% домовладельцев долг по ипотечному кредиту превышал стоимость их дома (в III квартале 2008 г. — 14,3%).
По данным RealtyTrac, владельцы более 2,3 млн домов получили в 2008 г. уведомление о дефолте либо лишились жилья за неуплату по кредиту. В конце года насчитывалось рекордное количество пустых домов — 19 млн (на 6,7% больше, чем в конце 2007 г.), сообщило вчера минторговли.
Падение цен начинает привлекать покупателей. Индекс готовящихся к продаже домов (учитывает заключенные контракты на покупку на вторичном рынке) вырос в декабре на 6,3% до 87,7 пункта, сообщила вчера Национальная ассоциация риэлторов (NAR). Это первый рост индекса с августа. «Наибольший рост показали регионы, где больше всего выросла доступность жилья», — заявил Лоренс Йан, главный экономист NAR. Но чтобы существенно сократить число непроданных домов и остановить падение цен, правительству необходимо принять серьезные меры, считает он. Белый дом рассматривает возможность выдачи банкам госгарантий по кредитам, которые они реструктурируют для заемщиков, потерявших возможность обслуживать долг.