Девелоперская компания Ukrainian Development Partners (UDP) намерена привлечь инвестора для строительства бизнес-центра «Вижн парк» в Киеве. Для осуществления проекта компании необходимо $300 млн.
По сведениям «Дела», в настоящее время у UDP есть около $100 млн. Как пояснила координатор UDP Анна Попруга, этой суммы достаточно, чтобы начать в апреле-мае строительство первой очереди бизнес-центра. «В дальнейшем все будет зависеть от конъюнктуры рынка. Если будет финансирование, то проект будет реализовываться поэтапно. Если нет, мы продадим первую очередь и на эти деньги построим вторую», — поясняет Попруга.
По мнению экспертов, привлечь такой объем инвестиций в нынешних экономических условиях очень сложно. «На месте собственников, если у них есть $100 млн, я бы присмотрелся к уже готовым объектам. Площадку же я бы придержал на будущее», — поясняет директор инвестиционно-банковского департамента компании«Драгон Капитал» Андрей Пивоварский. В то же время, если компании удастся найти партнера, то она получит свои дивиденды. «В реализации подобного проекта есть резон, поскольку в выигрыше будет тот, кто первым выйдет после кризиса с новым предложением», — поясняет заместитель директора аналитического отдела инвестиционной компании «Конкорд Капитал» Андрей Гостик. Кроме того, во время кризиса строительство обойдется дешевле.
Обозначим, проект «Вижн парк» будет реализован в три этапа. Площадь первой очереди составит 68 тысяч квадратных метров. В нее войдут офисы, паркинг, рестораны и кафе. Общая площадь комплекса составит 217 тысяч квадратов, из которых 131,6 тысячи квадратных метров будет отведено под офисы, 5,5 тысячи — под объекты инфраструктуры и 2 тысячи —под ресторан. Компания планирует сдать объект в 2012 году.
Напомним, Ukrainian Development Partners была создана в 2006 году. В данный момент компания осуществляет строительство жилого комплекса «Новопечерские липки» в Киеве.