В 2009 году рынок коммерческой недвижимости Украины ожидает дальнейшее снижение уровня арендных ставок, увеличение ставки капитализации на 1-2% и уровня вакантности площадей. Об этом сообщает «ЛИГАБизнесИнформ» со ссылкой на председатель совета директоров группы компаний «Слав-Инвест» и вице-президента Украинской Строительной Ассоциации Милана Паевича.
Согласно сообщению, среди основных прогнозов на 2009 год М.Паевич также назвал ограниченное предложение новых объектов/проектов на рынке, увеличение количества «недружелюбных» поглощений.
По мнению эксперта украинский рынок коммерческой недвижимости ожидает увеличение доли собственных средств в заемном финансировании, ужесточение условий привлечения финансирования, а также повышение стоимости заемного финансирования. При этом качественные изменения структуры игроков рынка, и снижение уровня притока иностранного капитала могут привести к качественному улучшению девелоперских проектов и уменьшению количества трансакций на рынке.