Site icon Companion UA

“Загадка” Бернанке грозит жилищному рынку высокими ставками по ипотеке

Сильное колебание цен на облигации минфина США подрывает усилия главы ФРС Бена Бернанке по обузданию роста ставок потребительского кредитования и  выводу американской экономики из рецессии, сообщает Bloomberg.

Доходность по 10-летним долговым облигациям министерства финансов США выросла на прошлой неделе до 3,9%, в то время как процент по ипотечным кредитам на 30 лет с фиксированной ставкой – до 5,45%. При этом в апреле этого года ставка составляла 4,85%. В результате, расходы для покупателей жилой недвижимости в настоящее время выше, чем в декабре 2008 года. 

"Волатильность резко возросла и, по-видимому, это будет продолжаться дальше. Многое здесь зависит от неопределенности в ситуации с увеличением закупок облигаций со стороны ФРС", – считает глава департамента торговли гособлигациями США в Dresdner Kleinwort Томас Рот (Thomas Roth).

Рост стоимости заимствований при рекордно низких процентных ставках, покупка облигаций со стороны ФРС и рецессия в экономике – это та "загадка", с которой столкнулся Бернанке. По этому поводу некоторые эксперты говорят, что нерационально стимулировать экономику на триллионы долларов в виде займов и одновременно держать процентные ставки на предельно низком уровне.

Несмотря на рост, доходность по 10-летним облигациям остается ниже среднего показателя за последние 25 лет в 6,49%, и, вероятно, останется ниже 4% в III квартале 2010 года, в соответствии со средней оценкой 50 экономистов, опрошенных Bloomberg.

Вместе с тем, более высокие ставки по ипотеке могут усилить 2-летний спад на рынке жилья и оттолкнуть тех потребителей, кто хочет рефинансировать ипотеку или купить свой первый дом. Хотя средняя цена на дома в США упала в апреле этого года до $170 тыс. или на 26% от рекордного уровня в $230 тыс. (июль 2006 года), рост стоимости заимствований практически уровнял выплаты по кредитам, подчеркивают эксперты.

ФРС, вероятно, не будет делать каких-либо изменений в программе по выкупу долгосрочных гособлигаций до своего следующего заседания, которое состоится 23-24 июня этого года, уточняют аналитики.

Читайте также: Президент США: Восстановление экономики будет долгим

K2Kapital.com

Exit mobile version