По словам некоторых банкиров, в прежние годы в летние месяцы спрос на ячейки вырастал на 30-40%, депозитарии банков заполнялись под завязку, но сейчас спрос не так велик. Повлиял кризис. Резко сократилось число сделок с недвижимостью, оплата которой обычно проходит с использованием сейфа, объясняет замначальника отдела обслуживания розничного бизнеса Собинбанка Елена Малейнова. По ее данным, раньше заполнялось 90% ячеек, а теперь около 50%. В Московском ипотечном агентстве (МИА) и МКБ сейчас свободно около 40% сейфов, сообщили в банках.
Так что банкам приходится сдавать сейфы в аренду со скидкой. Одни делают скидки всем желающим («БНП Париба» 50%, РБР и Газэнергопромбанк 20% на ячейки в двух новых офисах, в Райффайзенбанке сейфы арендуют на полгода по цене за пять месяцев). Другие сдают ячейки дешевле только действующим клиентам к примеру, открывшим «летний» депозит («Северный морской путь» (СМП) минус 20% от тарифа), любой вклад на определенную сумму (БПФ 50%, Промсвязьбанк 5-20%, Собинбанк 30%) или делают скидки владельцам пластиковых карт («Агропромкредит» 10%, Альфа-банк 5-15%). Все эти скидки применяются только к арендной плате и не распространяются на другие сборы, к примеру залог за ключ. В СМП, «БНП Париба», РБР льготные цены действуют до конца лета, в Газэнергопромбанке до 30 сентября, а в других (Райффайзенбанк, Промсвязьбанк, Собинбанк) срок не ограничен.
Впрочем, у отдельных банков хранилища и сейчас заполнены, поэтому они, напротив, повышают цены. К примеру, в «ВТБ 24» с 1 июля аренда подорожала на 10%. «Спрос на услугу у нас растет», объясняет замдиректора департамента розничного бизнеса «ВТБ 24» Юлия Деменюк.
Почем надежность?
Обычно арендные ставки зависят от размера сейфа и срока хранения. Чем крупнее ячейка и короче срок, тем в пересчете на день дороже (см. таблицу). К примеру, забронировать на год самый маленький сейф высотой 4 см в Сбербанке на 26% дешевле, чем продлевать аренду каждые три месяца, в ВТБ (высота 4,1 см) в 1,4 раза, а в МКБ (высота 5 см) в два раза.
Чаще всего весь срок аренды оплачивается сразу. А при досрочном расторжении договора клиентом обычно банки денег не возвращают («ВТБ 24», Альфа-банк, Номос-банк, РБР, Собинбанк, МКБ, МИА и др.). Но в «Уралсибе» обещают вернуть деньги за полные оставшиеся месяцы. Однако если договор расторгается по инициативе банка, деньги за неиспользованный период аренды возвращаются, уверяет Деменюк.
Помимо арендной платы при заключении договора клиенты вносят залог за ключ. За счет этой суммы банк компенсирует расходы в случае, если клиент потеряет ключ или повредит замок.
Доплатить придется и тем, кто захочет открыть доступ к своему сейфу доверенным лицам. К примеру, в «Уралсибе» за каждое лицо арендатору придется доплачивать по 1000 руб., в РБР (за любое число доверенных) 1500 руб., в МКБ по 1500 руб. за человека (не более трех).
Нотариальная защита
По договору арендаторы сейфов обязуются не размещать в банке оружие, наркотики, радиоактивные и легковоспламеняющиеся предметы и проч., но не должны отчитываться перед банком о содержимом сейфа. А банки гарантируют лишь неприкосновенность самих сейфов, но не отвечают за содержимое. Так что в случае взлома ячейки клиентам будет довольно сложно вернуть свои ценности или получить за них компенсацию, поскольку документов, подтверждающих факт хранения в ячейке конкретных ценностей, обычно ни у кого нет, говорит гендиректор юридического бюро «Падва и Эпштейн» Юлия Михалычева. Чтобы обеспечить себе и такую защиту, можно пригласить в банк нотариуса и составить опись имущества, советует она. При этом заключение договора, закладку ценностей, закрытие ячейки также придется проводить в присутствии нотариуса, иначе опись теряет свою силу.
Из арендаторов в кредиторы
Опасаться банкротства банка арендаторам не стоит. При отзыве у него лицензии арендаторы ячеек по заявлению могут забрать свое имущество в любой момент после начала работы временной администрации, поясняет замдиректора департамента урегулирования требований кредиторов АСВ Наталья Твердохлеб. Плата за неиспользованные дни аренды будет возвращена клиентам на общих основаниях в процессе конкурсного производства. Арендаторы сейфов являются кредиторами третьей очереди, говорит Твердохлеб. По ее опыту, обычно расчет с ними происходит не ранее чем через 6-8 месяцев после отзыва лицензии.
Пользоваться сейфом обанкротившегося банка до конца срока аренды не удастся. По окончании работы временной администрации (обычно два месяца) все неосвободившиеся ячейки вскрываются специально созданной комиссией. При этом составляется опись содержимого сейфов, и затем все ценности можно получить у конкурсного управляющего в любой момент. Причем на это имущество не может быть обращено взыскание других кредиторов, напоминает Твердохлеб.