Средняя стоимость элитного жилья на вторичном рынке Киева в ноябре 2009 года снизилась на 4,2% по сравнению с октябрем т.г. – с 5442 до 5212 $/кв.м. Об этом сообщает УНИАН со ссылкой на пресс-службу агентства недвижимости Park Lane.
По информации агентства, в ноябре т.г. ценовой минимум предложения объектов элитного жилья составил 4010 $/кв.м, максимум – 9568 $/кв.м.
Как сообщила генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова, в ноябре количество сделок в сегменте стоимостью от $200 до 300 тыс. увеличилось примерно на 2,1% по сравнению с октябрем т.г. При этом уровень капитализации в данном сегменте вырос на $2,6 млн и составил $6,4 млн. В сегменте жилья стоимостью от $300 тыс и выше количество сделок в ноябре осталось на уровне октября, однако капитализация увеличилась на $9 млн и составила $23 млн.
«Значительный прирост капитализации в прошлом месяце произошел за счет увеличения продаж квартир в ценовом диапазоне от $500 тыс. Если в октябре процент сделок в этом сегменте составлял 3,2% от общего количества сделок, то в ноябре он увеличился на 2,3% и составил уже 5,5%», – сказала Г.Мельникова.
В «дорогом» сегменте наибольшим спросом пользовались трехкомнатные квартиры площадью от 150 кв. м в новых домах, расположенных в центральном районе Киева.
Как отмечается в сообщении, данные подготовлены на основе единой базы агентств недвижимости АН Park Lane и АН «Благовест», которая содержит 13 837 объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу. Всего было проанализировано 2767 квартир, что составляет 20% квартир элитного сегмента, пользующихся наибольшим спросом у клиентов агентства.