Глобальный “залет” Дубая

Нового витка мирового финансового кризиса, о котором заговорили в конце ноября, пока удалось избежать. Беда грозила прийти с Востока. 25 ноября арабский эмират Дубай неожиданно попросил у кредиторов полугодовой отсрочки по долгам. Точнее, по долгам девелопера Nakheel, принадлежащего важнейшему суверенному фонду эмирата Dubai World. 14 декабря Nakheel должен был погасить бонды на $3,6 млрд., но не сумел этого сделать из-за трудностей с финансированием даже текущих проектов.

Поскольку долги эмирата оцениваются в $80 млрд., его дефолт грозил стать крупнейшим с 2001 г., когда Аргентина отказалась платить по долгам. «На кнопку «включить панику» снова нажали», – описали ситуацию в инвесткомпании Fulbright Securities. Рынки испугались, что это лишь первый случай из волны сообщений о проблемах с выплатой долгов у государств с неустойчивой экономикой. В итоге до 27 ноября акции и биржевые товары упали в цене по всему миру, тогда как доллар и иена начали укрепляться. Несколько стабилизировать ситуацию удалось благодаря экстренным мерам властей. Центробанк ОАЭ пообещал предоставить дополнительную ликвидность банковскому сектору. Одновременно два местных банка откроют для Dubai World кредитную линию на $24,3 млрд., чтобы не допустить списаний, которые могут достичь $60 млрд. и от которых пострадают более 70 международных кредиторов. «Так что пока о дефолте Дубая говорить рано, разве что о техническом», – отмечают в латвийском Rietumu banka.

Проблема в том, что эмират жил не по средствам. Здесь почти нет нефти, зато есть тяга к невероятной роскоши, высочайшим в мире небоскребам и насыпным островам. Все это оплачивалось займами, обеспеченными недвижимостью. С 2002 г. зарубежные инвесторы начали скупать дубайскую недвижимость целыми этажами, соблазнившись возможностью многократной перепродажи контрактов на покупку жилья и рассчитывая на 100%-й рост цен. Этого не случилось: грянул кризис, и к осени 2009-го цены упали на 50% с пиковых значений 2008 г. К тому же в прошлом году правительство ОАЭ подложило инвесторам свинью, запретив перепродажу контрактов. В итоге пузырь лопнул, и сейчас происходит возвращение оценки объектов к обоснованной, а не фантастической.
«События вокруг долга Дубая показали уязвимость мировой экономики к новому спаду, – резюмировал экономист Нуриэль Рубини, ранее предсказавший появление жилищного пузыря в США. – Проблемы, вызвавшие мировой кризис, еще не решены».