В сегменте недвижимости элит класса городского рынка наступила стабилизационная фаза, которая будет иметь продолжение в течение следующих 2-3 месяцев. Ценовые колебания ожидаются весной, при возобновлении активности покупателей. Об этом сообщает «ЛИГАБизнесИнформ» со ссылкой на данные компании Knight Frank Ukraine LLC.
Согласно сообщению, жилая недвижимость бизнес класса в ноябре была самым активным сегментом рынка. Рынок элитной жилой недвижимости характеризовался стабильностью. Выход на рынок нового предложения сбалансировал ценовую ситуацию в элитном сегменте.
Среднеценовые рыночные показатели за текущий месяц продемонстрировали рост на 0,7%, достигнув показателя $8240 /кв.м. Снижение цен в элитном сегменте с начала 2009 г. составило 14,9%.
Качественные, уже построенные объекты пользуются спросом и показывают хорошую динамику продаж. С целью сохранения интереса девелоперы внедряют дисконтные программы. В результате по состоянию на 1 декабря 2009 г. средние цены снизились на 3,36% (по отношению к предыдущему месяцу) до уровня $1897 /кв.м.
За 11 месяцев 2009 г. средние цены на бизнес класс упали на 25,9%.
В виду высокой активности покупателей в сегменте городской недвижимости бизнес класса, весной ожидаются среднемесячные колебания цен предложения в пределах ±1,5% в зависимости от настроя девелоперов – продать дешевле, но быстрее или продать дороже на волне спроса.