Киев. 14 апреля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Стоимость чистых активов (NAV) Фонда инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о. Мэн) в 2009 году снизилась на 6,2% – до $293,9 млн.
Согласно годовому отчету DUPD, опубликованному в среду, с учетом выкупа акций NAV фонда на акцию пол итогам минувшего года увеличилась на 6,3% – до $2,62 на акцию.
DUPD напоминает, что всего было выкуплено 24,6 млн акций, или 17,3% акционерного капитала на сумму GBP10,35 млн ($15,94 млн по текущему курсу).
В настоящее время акции фонда котируются на Лондонской фондовой бирже по курсу GBP0,995 ($1,532) по сравнению с GBP0,57 на конец 2009 года.
DUPD уточняет, что стоимость его портфеля из 10 инвестиций к началу текущего года составляла $231,3 млн, тогда как размер денежных средств на эту дату был равен $86,2 млн (годом ранее – $121,2 млн). Из них свободными от обязательств были $57,7 млн (к началу 2009 года – $86,2 млн).
В целом убытки фонда за 2009 год составили $8,96 млн, что в 5,3 раза меньше, чем годом ранее.
Как отмечается в отчете, отсутствие задолженности и наличие свободных средств позволяет DUPD изучать различные варианты покупки привлекательных активов, подешевевших в результате кризиса, в особенности тех, что приносят доход. При этом с третьего квартала прошлого года продавцы согласились на понижение цен до уровня рыночных реалий, отмечается в отчете.
Фонд также указывает, что в четвертом квартале 2009 года зафиксировал оживление на рынке жилой недвижимости, и верит в начавшееся восстановление рынка.
После образования в конце февраля 2007 года до начала 2008 года DUPD привлек $308 млн: $208 млн – в ходе IPO в июне по цене GBP1,01 за акцию, $100 млн на SPO – в ноябре по цене GBP1,3 за акцию.
Чистый убыток фонда по итогам 2008 года составил $47,49 млн по сравнению с чистой прибылью $45,89 млн годом ранее из-за потерь в $70,91 млн в результате переоценки стоимости инвестиционной собственности.
В целом за 2008 год чистая стоимость активов (NAV) на акцию уменьшилась на 4,5% – до $2,35 за акцию.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».