"При отсутствии чрезмерного количества высококлассных объектов, выставленных на продажу, оживляющийся спрос будет способствовать снижению ставок капитализации. Таким образом, можно предположить, что в ближайшие 6-9 месяцев ставки капитализации снизятся до 12-15% для прайм-сегмента, а через год и более вполне вероятен уровень 10-13%", – приводит его слова пресс-служба компании.
По его словам, ожидаемая ставка капитализации на такие объекты в прошлом году достигала 18-20%, что характеризовало украинский рынок недвижимости как рынок с чрезвычайно высокими рисками. "Как результат, на протяжении 2009 года не было завершено ни единой классической инвестиционной трансакции из-за отсутствия готовности продавцов отдавать свои лучшие активы по заниженным ценам", – сказал он.
Эксперт добавляет, что при сохранении положительных макроэкономических прогнозов и стабилизации на политической арене в стране, восстановление инвестиционной активности на рынке недвижимости может происходить более высокими темпами, чем ранее прогнозировали многие участники рынка.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».