Никакой кризис, как выясняется, не в силах заставить европейцев полностью отказаться от стремления благоустроить и расширить собственное жилье, обеспечить семье комфортную «крышу над головой». Ну, а если не падает спрос – есть, разумеется, и предложение. Вопрос лишь, понятное дело, в их соотношении.
В Финляндии цены на недвижимость растут практически по всей стране . в разной степени, конечно. По данным государственного статистического центра, которые приводит Радио YLE, цены в старых многоэтажных и блочных домах поднялись за первый квартал на 2,2 %, а цены в новых домах- на 4, 2% по сравнению с данными за аналогичный период прошлого года. Вообще, в сравнении с прошлым годом цены на недвижимость в Республике поднялись более чем на 11% – невероятный рост, поскольку в тот период они падали. Если анализировать статистику по кварталам, то выясняется, цены больше всего поднялись в городе Вантаа – на 3,3 процента и в Хельсинки – на 2,9 процентов. Зато в Турку цены упали приблизительно на половину процента. В столичном регионе цены на старые дома поднялись с начала года на 2,8 процентов, а в остальных частях страны – на 1,7 процентов. Так же по сравнению с прошлым кварталом, цены на новостройки начали резко расти. В столичном регионе рост составил аж 6,3 процентов, а в остальных частях Финляндии – 3,1 процента.
Совершенно очевидно, что на цены влияет квартирный дефицит. В период экономической рецессии многие строительные проекты были заморожены, и спрос сегодня пока опережает предложения. В целом, в столичном регионе по сравнению с началом прошлого года, цены на недвижимость повысились почти на 16 процентов, а в остальных частях страны – почти на 8 процентов.
В начале этого года средняя цена за квадратный метр старого дома была по всей стране 2 071 евро . т о есть, в столичном регионе кв.м стоил 3 169 евро, а в остальных частях страны – 1 576 евро. Цена кв.м. новых домов составила в среднем по всей стране 2 955 евро. В столичном регионе 3 944 евро, а в остальных частях страны – 2 599 евро.
За последние пять лет цены на недвижимость в Финляндии выросли более чем на 21% – естественно, выше всего цены поднялись в столице и поблизости от нее.
В Хельсинки, например, рост составил почти 30 процентов.
Между прочим, заработная плата, в свою очередь, выросла в стране всего чуть более чем на 18 процентов.